【文/惟馨周報】或許是因為出遊或返鄉者眾，加上天氣狀況仍不穩定；端午連假房市人氣雖有增加，但增幅不如預期。看來業者仍得實質讓利，買氣才有可能真的提升…
今年的端午節，因為反中色彩濃厚的民進黨剛掌政權，增添不少『懸疑』氣氛；不過對一般庶民來說，可以放四天連假，才是最重要不過的事；對房市業者來說，當然也是千載難逢的強銷良機。
而根據本刊實際觀察，這四天端午連假，房市來人確實比前週多；然不少案場直接表明，週四、五兩天假期來人其實增加有限，而且前週週六補班，等於只有一天假日，因此比較基期偏低。此外，如果和兩、三週前相比，則端午假期的房市人氣表現僅算是持平，代表連假效應有些不如預期。
端節人氣增幅 不如預期
如新店「陽光PARK」連假當週來人約105組，為同期高標，但和兩週前相比卻微減，板橋「嘉廷家傳」近50組也屬高檔，但比兩週也略減一成；三重「觀瀾」週來人高達120組則是當週最多，也是極少數比兩、三週前增加的案例。其他來人較多的還有林口「冠德鼎捷」及淡海「合康嘉年華」，週來人都有40組上下。
北市連假期間表現則是差強人意，只有舊案新推的「安家卡爾頓」來人衝到30組/週之高標。桃園北上曝光個案也都還是區域客詢問較多；唯一例外是採直銷的龍潭透天指標案「達和森之丘」，來人達60組/週，外來客超過五成。
端午連假房市表現不如預期，一般會歸咎於週末、週日天氣不穩定，加上連假多數人選擇返鄉或出遊；然癥結應該還是價格看回不回，實際讓利者有限。
連假加碼強銷 廣告量創新高
儘管端午連假遭逢若干不利因素影響，但畢竟是難得連休四日，業者還是掌握時機放手一搏，建案廣告量因此大增。
本刊統計，上週(6/6至6/12)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計有5,100批，比前週大增1,020批(＋25.0%)，還寫下今年單週新高，釋出NP個案數62個，也比前週大增8個，不過僅是單週次多；首週曝光者則高達5個，為單週最多。
是否真讓利 消費者需認同
端節過後，時節入夏，按往例也進入房市銷售旺季，從上週廣告量大增，即可嗅到若干氣氛。尤其接下來如淡水或基隆，下半年都會很有看頭。淡海價格鬆動後銷售穩定，加上待售案量仍不少，估計應會有更多個案曝光強銷；基隆接下來會有新案推出，有望成為新重案區。
不過由於經濟狀況仍未見起色，世銀甚至又下修今年全球經濟預測，最近更因為氣溫頻頻破表而傳限電危機，加上新政府政策搖擺，這對消費信心的恢復，都造成若干負面影響。
在這樣的氣氛下，估計之後將會有更多個案祭出讓利策略；但是這讓利不是業者或廣告文案說了算，還是得看消費者認不認同、買不買單。
