【文/惟馨周報】天氣依舊熱到爆，還有里約奧運賽事進入熱潮，多少影響業者廣告佈局； 但指標案仍持續加碼強銷， 並帶動房市人氣回溫， 可說為接下來的928檔博得好采頭…
上週週休二日仍舊酷熱難耐，加上今年鬼月確實稍有影響，甚至可能還有里約奧運賽事進入高潮之因素，使得房市業者強銷動作稍有放緩，上週廣告量因而略有下滑。
新北案曝光多 廣告持續緩增
根據住展雜誌統計，上週(8/8至8/14)北台灣線上建案釋出之報紙廣告，共計為3,910批，較前週減少610批(－13.7%)；釋出NP個案數49個，也比前週少4個，不過首週釋出者則還有3個。
就業者角度，上週仍是茂德機構(新和廣告)及甲山林旗下個案曝光量較大，其他代銷相對保守的狀態。以地區論，則有集中新北市特定區域的情況，板橋、汐止、新店及三重四區個案釋出NP的篇幅明顯較多；線上個案數更多的林口及淡海兩大新市鎮，個案釋出NP篇幅則相對較少。
北市及桃園則還是老面孔曝光，大陸建設信義計畫區豪宅「琢白」上週釋出廣編稿，則是較特殊的情況，畢竟現階段豪宅推案銷售都相當低調。
指標案領頭 來人稍見回升
儘管廣告量減，上週假日房市人氣反而略有回溫，這應該是指標案表現突出所帶動，特別是新北市的高人氣案。看來，天氣炎熱不至對房市人氣構成什麼影響，奧運則可能因為賽事多在台灣時間深夜，也未造成排擠作用。
如新店安坑「陽光PARK」，現場稱週來人仍有百組以上。汐止「超級花園」人氣也持續暢旺，上週已衝高到近百組，看來自備90萬促銷持續奏效；同屬茂德機構的「隱馥玉」，上週35組來人也是近期新高。
東勢街「森學苑」，來人則維持65組/週高檔；不過據悉相對高單價區的客戶，仍難接受該案所在區位，反而是基地周邊地區客戶較能認同，因此該案目前已另在基地附近租民宅當接待。
板橋則仍是「江翠ONE」一枝獨秀，上週來人又上升至200組以上。同區「三輝歌劇苑」、「湛然幸福時光」等來人也都算穩定；連不同區位(實屬樹林生活圈)的「超級城市」，可能是續辦SP活動之故，上週40組來人亦是近期新高。
928勞工放假 有利業者強銷
觀察近期國際政經局勢，已不再像之前那樣『多事之秋』，加上新政府慢慢步上軌道，因此短期國內外政經局勢，大概不會有太大變化；因此住展雜誌認為，天氣因素將成為第三季之前，影響房市的最主要變數。
另外，行政院上週拍板確定，今年928教師節勞工放假，但股匯不休市。之前實施週休二日後，928就不再放假，也讓每年房市928檔期似乎有些有名無實。預料廣大勞工多放一天假，房市業者應會更願意在今年928檔期加碼強銷，也代表未來數週，建案廣告量有望重新反彈上衝。
