【文/惟馨周報】儘管受到兩場集會遊行影響，上週北市市中心市況稍差；但整體則因天氣穩定，人氣持續回升。至於建案報廣量，雖然還是不多，但在曝光新案增加下，篇幅已較之前稍有成長…
揮別前個週休天氣不穩定，上週整週天氣都不錯，週休更是豔陽高照，白天氣溫甚至飆破三十度，房市來人因此呈現持平小增。不過上週日北市兩場集會遊行，對市中心區，特別是中正區案場仍造成些許影響。至於近期中美貿易戰引發的股市震盪，影響可能要再等一到兩週才會發酵。
重劃區指標案 人氣甚旺
進一步看個案表現。超級重案區板橋江翠北側重劃區，終於又有個案打出報廣，而且是該區最新案「歡喜市」，而上週該案來人高達150組；不過新店央北特區目前線上唯一公開銷售的「波爾多」人氣更旺，上週來人超過160組。至於北市部分；詢問度最高的則還是北萬華都更預售案「岳泰豐鼎」，上週來人近50組。
再看報廣量部分；儘管已進入房市傳統銷售旺季，但報廣量卻仍不見明顯增加，三月最後一週更因為隔週連假，週六需補班，使得該週報廣量創下農曆年後新低。而來到上週，終於建案報廣量出現較明顯的增幅。
市況續回溫 報廣量增一成
本刊統計，上週(4/16至4/22)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為3,430批，比前週增加390批(＋12.8%)；釋出NP個案數則為50個，比前週少2個，不過首週釋出者有4個，較前週倍增。
再看釋出NP個案的區域分布。北市共計16案打出NP，不過算是相對零星，十二行政區中仍以中山區6個為最集中。新北市各重案區曝光狀況落差也不小，板橋北側雖有「歡喜市」及「聯上匯翠」曝光，但和該區推案數相較，仍不成比例，汐止也還是只有「合康雲極」一案打出報廣。
相對地，淡海新市鎮在沉寂一段時間後，最近終於又有新案打出NP；預料該區前期指標案完工後重推銷售，應該還會有一波大量媒體釋出。至於桃園北上曝光個案，則是繼續增加，不過實際來人則仍以區域客居多。
上週報廣量難得出現超過一成的增幅，除了板橋江翠特區終於又有個案打出報廣外，主要也是因為各區新案陸續曝光；如忠泰建設，最近兩週便都有新案曝光，前週是中山區「忠泰M」，上週則為永和「忠泰和」。
永和新指標案 主打建商品牌
這兩個個案的NP，也果然是系出同門；都以深藍色為基底，版面配置也都是以文帶圖。前週「忠泰M」搭配的圖像是請來美國建築師設計的特殊外觀，上週的「忠泰和」則是黑白但閃亮的花朵，文案則是主打品牌：『忠泰來了 永和亮了』。
位板橋、新莊及樹林交界的「超級城市」，由於為造鎮級規模，因此可說是近年打報廣時間最久的個案之一；最近該案最新系列「SUPER讚」以名家語錄來帶出購(換)屋的重要性，上週新版取材的則是暢銷書《心靈雞湯》作者語錄：別等到大環境好轉再行動，行動才是讓環境變好的關鍵。
搭配圖像則是一左一右的鳥巢；左邊是一般印象中的鳥巢，沒有屋頂，所以鳥兒只能餐風露宿，右邊的則是(人工)房屋造型的鳥巢，可遮風避雨。於是，看到兩邊的鳥兒表情明顯不同；左邊的灰頭土臉，右邊的則是笑瞇瞇。此手法很明顯就是在強調，要換更好的環境居住。
板橋「湛然幸福時光」也是打報廣時間相當長的個案；近期最新版本標榜最後68戶，看屋還可獲贈抽獎券，獎品除一般的食品、餐券及腳踏車外，還有花東小農有機蔬菜，相當特別，另還推出限量30戶加贈IKEA傢俱。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
