【文/惟馨周報】上週週休天氣穩定甚至炎熱，不過對同期房市人氣加分不多，主要是提前過母親節因素影響。而或許基於相同因素，加上業者曝光策略仍保守，因此廣告量同樣是持平作收…
雖然稍早氣象局宣布，台灣在上週四正式進入梅雨季；不過截至上週為止，尚未出現明顯雨勢，週休二日甚至還是高溫炎熱、天氣穩定，這對房市案場集結人氣來說，當然是加分條件。不過不少案場提到，上週有受到提前過母親節的因素影響，加上五一勞動節增加來人有限，因此上週整體來人約以持平作收。
整體來人持平 指標案突出
儘管整體人氣並未加溫，不過幾個大型新指標案持續強銷仍有收效，來人表現相對突出。如目前強銷中的江翠北側「歡喜市」及新店央北「波爾多」，就仍都有100組左右的週來人量。
目前僅釋出區域看板及網路廣告的「土城日月光」，則因為農曆年後就已在收訂，近兩週開始開放客戶(轉訂)後，上週因而來人高達200組。龜山A7重劃區最新指標案「鴻築金捷市」前週辦活動，因此來人爆棚。
新案遞補空缺 廣告量持平
確實，雖然業者釋出NP並不積極，不過最近的確有愈來愈多指標案首度或重新釋出NP曝光，遞補一些舊案結案或暫停曝光的空缺，使得上週廣告量至少仍能維持先前水準。
本刊統計上週北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅共計為3,400批僅比前週小增20批(相當於一篇全版NP)算是持平。釋出NP數57個，則是明顯增加，較前週大增7個，首週釋出者則維持3個不變。
進一步分區域來看，台北市中山區在新舊案攜手曝光下，釋出NP個案9個仍是北市最多；較意外的則是文山區，前週首次曝光的「鵲喜」，加上幾個銷售一段時間的舊案，共有5案釋出NP。
新北市仍是曝光案數及曝光篇幅最多區，不過區域分布變化不大；反而是桃園，近幾週續有新面孔北上曝光，上週又有中路特區「市府采舍」加入行列。
帝璽首週NP 黑金彰顯氣勢
除前述「市」案外，由兩家上市公司宏盛及長虹合作推出的北市中山區「帝璽」，也是首度釋出NP案例。該案NP果然有高總價產品的氣勢，文案完全不囉嗦，直接標榜『超越傳統 再創超世代新價值』；色彩也很具氣勢，為金色文字搭配暗黑底色，圖像則是獵豹頭部側面特寫。
「中山藝術紀」則是上週中山區重新曝光案例；該案除了持續強調用房租抵房貸(投資)，『房客變房東』外，另再標榜『樓梯換電梯』，指的當然是北市老舊公寓建築多半沒有電梯。
廣告中也有提到房東的，還有板橋舊案「湛然幸福時光」；只不過，「中」案是強調當房東，湛然案則標榜不需再和房東打交道，因為該案讓消費者都能買得起(88萬交屋入住)。另外，該案還強調挺花東小農，因此在接待現場舉辦有機蔬果3折特賣會。
新舊案齊促銷 祭抽獎招數
門牌為板橋，但生活圈屬樹林的溪崑地區「立天下」，廣告也同樣很直接，就是打出二及三房498萬及758萬起之廣告價。另還祭出買屋抽獎，只要首次參觀後立即下訂簽約就可參加，獎項為電動機車GOGORO2，且宣稱中獎率達30%，不過說實話，或許有些消費者會首次看屋就下訂，但馬上簽約肯定是極少數，因此這項抽獎符合資格者恐怕有限，也難怪中獎率會高。
近月持續北上曝光的桃園中路特區「權視界」，也祭出賞屋抽獎獎項也是電動機車，不過是GOGORO一代，其他還有電視等；另上週六、日下午該案還舉辦下午茶饗宴，並請來國際名師教做瑜珈。
和上述「權」案約同時期開始北上曝光的桃園市區案「世中心」，除了持續強調低價(文案為『我發誓 你買得起』)外，上週再加入區段發展題材，包含台鐵地下化、捷運綠線將動工及桃園市府推動之捷運聯合開發計畫等。而從其配合文案『鄭文燦豪氣下賭 你準備梭哈』看，應該是鎖定投資客。
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