【文/惟馨周報】投票日前最後一個週休二日，各候選人造勢更為頻繁；相對地，建案案場就幾乎是門可羅雀。儘管上週六天候不佳應該也有影響，但就各案場觀察及說法，選舉確實還是最大負面因素。
選前最後一週 房市人氣降
上週整體房市人氣明顯下滑，就連先前詢問度還能維持一定水平的重劃區也無法倖免；包含持續曝光的板橋江翠北側「江匯LIFE」、新店央北「波爾多2」及土城暫緩特區「金城舞2」(以上都是甲山林承銷建案)，來人都明顯較前幾週下降，降幅平均超過三成。
唯一算是維持住高人氣的，則僅有土城工業區變更大案「土城日月光」。該案上週報出來人，仍超過百組；不過據了解，當中商場過路客比例相當高，而銷售現場也坦承，這類客戶通常無效居多。事實上，該案上週的成交比，就有明顯下降的狀況。
預期選情衝擊 NP大幅減量
業者大概也料到，一定會出現以上的狀況，考慮維持媒體曝光效果肯定有限之下，NP篇幅縮減是可預料的。整體來看，上週幾乎只剩下甲山林機構，因為辦雙11購屋節活動，必須維持曝光；除此之外，仍願意在選前一週繼續釋出廣告的業者相當零星，導致上週建案報廣量持續萎縮。
本刊統計，上週(11/12至11/18)北台灣銷售中建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為1,540批，較前週再減720批(－31.9%)，且改寫今年單週除農曆年當週以外新低；釋出NP個案數則為24個，比前週也大減13個，且同樣是農曆年以外最少。首週釋出者則掛零。
進一步看各區釋出NP之情況；大概由於北市選情意外激烈，因此上週僅剩6個北市個案曝光，而且先前一些市區大坪數高總價個案也全數暫停釋出NP。不過，上週桃園地區共有4案釋出台北版廣告，較令人意外。
南崁京懋案 上週釋出謝稿
北市上週少數釋出NP個案中，北投關渡昇陽麗方算是比較特殊的案例。該案其實之前暫停曝光一段時間，在選前一週重新曝光，有點令人意外。這次該案釋出的是橫式廣告，秀出該案迎賓廣場3D透視圖(電腦模擬)，可看到廣場前的裝置藝術。不過建物完工後，仍有可能呈現另一番景象，因此圖片說明特別強調『建設公司保留修改權利』。
已連續數週釋出NP的市民大道上小坪數案「信義joyce」，上週則仍持續曝光；不過報導式廣告卻是停在第三篇，並未更新。或許是考慮選前一週曝光效果有限吧？因此並未刊出第四篇；但換個角度，也有可能是該案就只有三篇廣告連載。
相較之下，淡水「鄉林山海匯」似乎不受外部因素影響，近月持續釋出NP。上週最新版版型及訴求沒變，還是主打近高球場及社區高檔公設；不過在高球場上的選手從女生換成男生，動作也從揮桿(開球)換成蹲在果嶺觀察草紋。
北市文山區「冠德微山丘」也在選前一週改版，秀出社區裝置藝術實景，為一對寫實雕塑之男女兒童，拿著竹竿正要抓樹上的蟲，文案則為『爸爸去哪兒 今天我們都是城市野孩子』；旁邊吉祥物蛙寶還配有設計旁白：『全心落成 快來尋蛙』，繼續強調鄰保護區的綠意環境。
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