【文/惟馨周報】隨著選舉告一段落，房市端無論是業者強銷動作或市場人氣，都立即演出反彈戲碼。首先，各案場上週日就立見回籠人氣。
如板橋江翠北側近期持續曝光的「江滙LIFE」，上週來人就再度突破百組大關；而一直維持曝光的土城暫緩特區「金城舞2」及新店央北「波爾多2」，也都有近80組/週的表現。此外，由板橋在地建商推出、位後站地段的「永雄卓閱」，及板新造鎮案第五期「新板巨星」，上週來客數也都超過50組。
選舉落幕 人氣廣告均回升
除了市場人氣回升外，建案廣告量也同樣出現明顯反彈，增幅超過一倍；畢竟前兩週選情加溫、廣告明顯縮量，致使基期甚低。此外，由於上週六還算是選舉時段，因此上週也出現週日篇幅較週六多的狀況。
本刊統計，上週(11/19至11/25)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為3,280批比前週大增1,740批(＋113.0%)；釋出NP個案數則有32個，比前週多8個，不過首週釋出者仍然掛零。
上週報廣量大幅反彈，原因和十月期間報廣激增的原因完全相同，就是拜璞園廣告重啟強銷所賜。其中，北市兩舊案「璞園信義」及「富富話合」，甚至在選前一天就率先曝光，選後則又有市區大案「忠孝詠吉」領銜接棒。
另外，甲山林機構因為推出雙11購屋節(年底止)，因此也仍維持大量曝光；在這兩大代銷的貢獻之下，讓上週廣告量出現立即性的反彈。
多篇建案NP 續搭選舉熱
除了重新曝光外，璞園旗下建案的NP也都稍做改版。如「璞園信義」，過去以來一直以鯨魚為串場物，箇中理由上週終於揭曉；原來這是該案社區典藏藝術作品，金昌煥創作的『自由座頭鯨魚』系列。最新版秀的，看起來是用電腦繪圖製成的鯨魚輪廓草圖。
至於，文案則又是另一奧妙處，因為上週五、六、日三天都不同。週五及六兩日應該是選舉還沒結束，因此文案似乎有意無意地和選舉扯上邊；週五為『知道好與更好的分別』，週六則為『人生沒有輸或贏(只有懂不懂得選擇)』，都算是和選舉有點關連。至於週日，則是算是回歸一般性質，為『少之又少 看不見的力量』，算是訴求品牌和稀有性。
不僅是「璞園信義」，璞園另一舊案重推「富富話合」的NP文案，也有類似操作。上週五、六的文案是『璞園挺你』，週日版則換成『房子，你選對了嗎？』這兩版文案，其實都可解讀為和選舉議題巧妙結合。
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