【文/惟馨周報】由於氣象預報失準，上週週休幾乎沒有什麼降雨， 因此期間房市人氣難得出現回溫。
不過，畢竟有前幾週的不好經驗， 業者仍擔憂天氣造成影響， 使得建案廣告量連續第二週萎縮…
連續受到天氣不佳影響，三月以來各週假日期間，房市表現確實不盡理想。來到上週，雖然事前氣象預報顯示週休仍有間歇性雨勢、氣溫也會下滑，但結果預報失準；氣溫雖下滑，但幾乎沒什麼雨勢。在天氣比預期稍理想的情況下，各案場來人因此稍見回升。
降雨沒來 人氣小幅回溫
另外，有些人提前於上週返鄉掃墓，造成高速公路部分路段塞車，或許多少也產生一些排擠作用，否則人氣回升幅度應該會更大些。不過，成交狀況則仍沒有太多進展。
進一步看個案狀況，新店碧潭附近的「碧波白」持續釋出各式媒體強銷，似乎收到不錯效果，上週來人仍超過50組。不過畢竟「碧」案是舊案重推，且價格仍高，從成交比偏低的情況看，無效客恐怕不少。另外，該案從三月底開始，現場都有水舞秀，因此也不排除大量來人中，有些只是去看熱鬧。
業者投鼠忌器 廣告量持平
儘管氣象預報失準，讓上週假日市場人氣稍稍回籠；但畢竟有前幾週的不好經驗，業者投鼠忌器、釋出廣告心態仍保守，因此即便上週五就是3/29，接下來又是清明連假，但廣告量僅微幅增加，算是持平作收。
本刊統計，上週(3/25至3/31)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為3,120批，比前週小增110批(＋3.7%)；釋出NP個案數則為56個，比前週多2個，不過首週釋出者則僅2個。
上週廣告量未如預期般明顯增加，也和一些之前大量曝光的案例，上週減量或暫停曝光有關；如江翠北側特區新案「遇東騰」，前兩週報廣篇幅還算相當多，但上週意外未釋出NP，「柏克萊花園」也有減量，只剩「國泰田」還維持一定曝光度。
鄉林淡水案 玩雙關語梗
以日本武士持高爾夫球桿比武為微電影素材(實際訴求近高球場)的淡水「鄉林山海滙」，上週終於釋出續篇。這回仍是兩格式真人漫畫風，但主人翁日本武士不再拿高球桿比武，而是講手機，旁白為『會議泡湯』(上圖)；下圖則看到武士服放在旁邊，主人翁全身泡在溫泉中，旁白是『就在家泡湯』。這不但是大玩雙關語，也恰好帶出該案另一項訴求溫泉。
南京商圈大陸建設「琢豐」，則持續訴求高檔飯店物業管理。最新版本表現手法是找來一位美女坐在水瀑泳池中，背對鏡頭、露出美背，整個圖像更拉高色溫，呈現出特殊的冷調，和先前幾版廣告多呈現溫暖色調，差異還真不小。
無獨有偶，上週重新曝光的礁溪溫泉案「涵松樓」，廣告中也出現美背女子，而且是僅下身圍了一條浴巾的裸女，強調的當然是該案的原湯冷熱雙泉；其文案『有了大事業 體貼另一半，健康更重要！』也同樣緊扣溫泉賣點。
不過，下面一行『連BMW都來了！』就有點讓人丈二金剛摸不著頭腦。原來，該案其實是要強調，將在4/13、14兩天舉辦BMW今年度新車試乘會。
位置建國北路(近果菜市場)的「安家TAKUMI」，前一版以新案名「TAKUMI」為主題強調職人設計。上週新版卻反而回頭走之前的老路，那就是室內挑高，而且還真的重新使用前一次案名(「中山藝術紀」)時期用過的長頸鹿。不過這次的長頸鹿是實體繪圖版，而非原先的卡通擬人版；主圖則放入挑高(四米一七)大臥房(應為實品屋實景)，同時強調一卡皮箱即可入住。
板橋江翠北側重劃區「國泰田」，上週也更新版面，圖像換為戴著皇冠的孩童頭部(輪廓)，內部則放進『好幸福喔 我有一間國泰起的厝』的文案。這還是強調國泰品牌，旁邊文案還直指，相較於其他同業容易產生購屋糾紛，國泰則是值得信賴、提供永續售服的公司。
聯合報豪宅案 正式加碼曝光
上週有部分指標新案暫停或減量曝光，但有些意外的是，近期維持低調曝光的聯合報豪宅「大於」，上週不但再度加碼，更首度在非聯合報系報紙(自由時報)曝光。此一動作具有相當程度意義，因為這代表，該案終於正式加碼強銷。
