【文/惟馨周報】上週氣象預報再度失準；
由於降雨情況不甚明顯，
案場人氣大多都小幅回升。
廣告量部分則因前週基期低，
因此也出現小幅反彈；
但嚴格論，只能算是持平…
光看最近幾個週休時段的實際天氣狀況，然後再回頭檢視之前的預報，氣象局大概會被罵翻吧！就拿上週來說，先前預報指出，週休二日天氣將非常不穩定，且會有間歇性大雨；但實際上，則只有週六晚間出現較大雨勢，整個來說，雖然天氣有些悶熱難耐，但至少沒有什麼明顯降雨。
天氣意外穩定 人氣小增
或許因為如此，上週假日房市人氣表現，相較於前週又有小幅增加，回籠客組數更是持續回升；整體來看，低總價產品的詢問度則又比中大坪數略佳。個案方面，目前持續強銷的新店「碧波白」，上週來人仍高達70組；不過或許是曝光效果已有些疲乏，因此相較前兩週，來人組數反而是下降的。
這兩、三週以來，市場詢問度大致呈現緩步回升的走勢；報紙廣告篇幅部分則稍有不同，最近幾週上下震盪，還嗅不到新個案陸續公開、市場競爭更加激烈的氣息。一來還是業者擔心天氣不理想，再者多數新案推出時程也多有遞延；尤其這陣子總統大選話題快速加溫，因此儘管上週廣告量稍微反彈，但幅度不大，嚴格論僅是持平，畢竟前週NP篇幅偏少。
仍多舊案曝光 報廣僅增6%
本刊統計，上週(4/14至4/21)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為3,070批，比前週小增180批(＋6.2%)；釋出NP個案數58個比前週多4個，首週釋出者則有3個。
上週報廣量僅小幅回增，除了新曝光個案仍不多、還是老面孔為主外，也和幾個重案重劃區再度『熄火』有關。以上週來說，只有龜山A7重劃區「奇幻莊園」和土城暫緩特區「新海城」還維持曝光，江翠北側「柏克萊公園」僅於上週五釋出一篇全版NP，其他重劃區指標案則全無曝光。
不過上週三(4/17)午間發生的五級地震，則不但讓建物安全議題再度浮上檯面，也成為部分個案廣告拿來大做文章的最佳題材。像是寶舖建設北市目前銷售中兩案，就都立刻改版，以搭上地震所衍生的建物結構安全議題。
上週地牛翻身 立見相關訴求
首先，羅斯福路上新案「寶舖212」，到上週五前都還沿用前一週的高坪效篇；但週六版本立刻換成和地震相關，文案改為『可能是 全台北最安全的所在』，『稀有耐震七級結構設計，與信義計畫十億豪宅同等級』，圖像則換上建物外觀示意圖。
師大生活圈舊案重推「青田青」，上週新版本原是更新成從師大校園側拍建物實景，強調地段(十二年一遇，青田知音)。不過到了週六，報廣也改打結構耐震牌；文案為『禦震地標，處變不驚』，強調該案耐震系數達0.4G。等同核電廠規格，圖像則換上建物外觀實景拍攝。
板橋市區指標案「永雄卓閱」也搭上這波地震話題；雖然NP版面並沒有變動，但在文案中加了一段『聯手中鹿營造&日本住友 國際級安全制震地標』的文字。
大陸建設南京商圈飯店小豪宅「琢豐」，是上週少數重新曝光的案例；該案最新版廣告再度讓駿馬登場，不過這次不是遠景，而是近距離曝光、讓馬匹出現在樣品屋的窗簾旁。當然這絕對是合成照，因為一般馬匹的size，不可能小到可以塞到一般建物的落地窗或窗(陽)台前。
舊案拼促銷 加辦贈獎活動
三重碧華國中旁(非重陽富貴段)「五華悅」近期僅釋出半版廣告，不過訊息倒是塞得滿滿滿。首先是標榜『搶購5告讚』，也就是五大熱銷理由；分別是超低公設比(27.7%)、超低管理費(一坪40元)、超強生活圈、超平實價格(標榜不二價)及超值裝潢屋；更直接秀出三戶廣告價，折合單價約在43.3-43.7萬/坪左右。另外，賞屋打卡還可獲得禮品；從NP秀出的小圖來看，應該是Recona保溫瓶。
