【文/惟馨周報】一來應是天氣悶熱，
再者也是國民黨電話民調間接影響，
上週房市人氣表現仍差強人意。
不過北市新舊案再大力曝光帶動，
使得建案廣告量再度衝高，
暗示業者仍打算在Q3擴大強銷…
進入暑假第二週，天氣悶熱依舊，房市人氣則無意外依然原地踏步；特別是曝光數量頗多的北市個案，下滑程度更明顯，畢竟這些個案中，不但中大坪數產品相當多，更有不少都銷售已有一段時間。
電話民調影響？ 人氣原地踏步
詢問度相對較佳的，則還是少數新進個案，原因還是新案具有新鮮感，如上週首度曝光的新店央北特區「誠鑫」；不過新案熱潮來得快退得也快，如二重疏洪道重劃區「三松M PARK」，上週來人不到40組，就比前幾週剛開案時明顯減少。
上週房市人氣表現不理想，直觀而言，不外乎新案曝光仍不多及天氣酷熱等，但或許也和選舉有關，因為上週國民黨進行總統候選人黨內初選電話民調。這次初選話題頗熱，週六、日各候選人拜託民眾在家等電話的CF及報紙廣告，更是密集轟炸，可能真的有不少人真的在家裡等電話，這當然影響案場集結人氣。
北市新舊案齊曝光 報廣量大增
再看到報紙廣告量，則有點出乎意料地，在前週大縮近兩成後，上週逆轉大幅反彈回升。本刊統計，上週(7/8至7/14)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為3,160批，比前週大增690批(＋27.9%)；釋出NP個案數54個，也比前週多7個，首週釋出者則有3個。
上週報廣量大幅反彈，主要是北市新舊個案紛紛大舉曝光；共54個曝光個案中，就有26個是北市個案，占比近一半，當中最特殊的，則首推數年前引發不小(負面)話題的「鄉林士林官邸」，雖僅釋出一篇半版廣告，但意義卻相當顯著；畢竟因為身分特殊(不得登記住宅)，本案據稱至今未售出一戶。另外，上週首週曝光的新店央北新案「誠鑫」釋出篇幅頗多，也有一定貢獻度。
從業者端觀察，則冠德建設、甲山林及創意家廣告，堪稱上週報廣三大家；其中，創意家即是以北市高價個案為主，當中關鍵字(鎖定目標)則是台商。
創意家大舉曝光 鎖定台商客
首先，多篇建案NP頁眉都可見『光榮返鄉菁英聚落首選』之字樣；近民權西路捷運站「僑聯大千」的文案標題為『台商領袖．王者爭藏』，大安區「吉美大安花園」為『大安路名人聚落，層峰地標 台商返鄉置產豪門，一生收藏』，上週新增的建國北路都更指標大案「帝璽」則是『奮鬥榮耀歸鄉 發跡傳家宅 台商菁英最首選』。
除創意家旗下北市大坪數案外，其他幾個高價案例，上週報廣也都有改版。首先是天母豪宅「華固天鑄」，最新NP版本重點訴求，放在設置在建築一樓外的植生牆，文案則是一番詩情畫意：『一裘垂直綠毯 溫柔護衛夢幻宅邸』；尤其為免畫面太過單調，還在植生牆前面安排了一位短髮女子，可惜是背對鏡頭。
同樣是近期豪宅代表，位師大對面的「和平大苑」則繼續大秀大廳實景；不過呈現角度從原本的正面，換成側邊拍攝，義大利籍設計師當然仍置身當中。標榜小豪宅，位南京商圈的大陸建設「琢豐」則還是扣緊飯店意象：這次是秀出趴車小弟正在(幫客戶)開車門的畫面，配合文案則為『回飯店的家』。
