【文/惟馨周報】儘管政治上有柯P宣布組黨，
上週氣溫又持續飆高，
甚至還有父親節提前因素，
但這些似乎都未對上週房市造成影響。
不過或許因為進入鬼月，
因此建案報廣量出現小幅萎縮…
這陣子天氣實在有夠熱，台灣全島氣象預報又成了紅番薯。不過這般熱到爆的天氣，並沒有對房市人氣造成太大影響，上週週休房市來人依舊持平、沒有太大起伏；就連上週提前過父親節因素，或是進入民俗鬼月，也都沒有造成什麼影響。不過嚴格來說，市況還是屬於個案表現。
人氣仍持平 屬個案表現
像是暑假期間每週六都有兒童台主持唱跳SP活動的「新板巨星」，活動當日來人就明顯比無活動日多出近一倍，上週整週來人也仍維持在70組以上。至於近月人氣王，週來人宣稱百組以上的大安區臥龍街「達永秋鄉」，前週宣稱售罄後，上週果然釋出完銷謝稿，來人也無意外明顯下滑，上週僅約40組/週左右。
近期房市詢問度出奇地平穩，但畢竟已經進入鬼月，重劃區多數個案則繼續主攻網路，部分更暫停NP曝光，上週又僅剩下A7重劃區「奇幻莊園」還維持少量NP釋出，而且完全沒有首次曝光的案例，因此建案報紙廣告篇幅再度萎縮。
鬼月似有影響 報廣量小減
本刊統計，上週(7/29至8/4)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為2,950批，比前週減少220批(－6.9%)；釋出NP個案數45個，同樣比前週少6個。首週釋出者則掛零；上次全無首週案例釋出NP，已得回溯至五月中。
上週釋出NP個案大減、無首週釋出者，多少仍和鬼月有關。不過，上週卻有楊梅地區建案(寶佳機構「X計畫Ш世紀城」)北上曝光，相當特殊；另外，台中豪宅綠園道「勤美之森」，更已北上曝光超過一個月，上週不但繼續釋出跨頁廣告，更首度將全案外觀3D示意合成圖放上廣告，可看出該案開發規模之可觀，不過稍早該案文案形容之『雁形展翼』，新報廣似乎就看不太出來。
達永秋鄉謝稿 設計用意費解
大台北人氣王「達永秋鄉」，上週則如預料釋出謝稿。不過誠如該案打造快閃書店一般，謝稿的呈現手法也很不一樣；竟然是使用達文西名作蒙娜麗莎為藍本，然後再把微笑臉部，置換成實際操盤該案的達永建設副總莊政儒。這下子還真的不知道，這到底用意為何？
板橋、新莊及樹林交界處造鎮案「新板巨星」，上週新NP也類似謝稿；全篇由多幅全家福或賢伉儷之眾生相所組成，文案則是『因為真的好 所以他們願意站出來』，意思就是這些大頭照，全是已購客戶(現身說法)。然而從這些照片的質感及內容來看，合理判斷，當中應有不少取自現成圖庫，而非真實的已購客。
冠德微山丘 引進醫療照護
總價不低，強銷期相當長的文山區「冠德微山丘」，上週祭出最新訴求；這回打出異業合作牌，強調與台塑(生醫)『跨界聯手 開啟健康住宅新紀元』，實際則引進長庚醫學團隊，為住戶提供專屬健康服務及相關器材設備。
中正區三元街訴求國語實小學區的「品陽大苑」，之前都以所謂南海學園的意象為主軸，讓『父子檔』暢遊書香林蔭街道及博物館。上週最新版廣告卻完全走不同路線，放上該案所在小環境鳥瞰圖；當然，該案建物外觀是合成放入，強調的也不是植物園或國語實小，而是附近幾個舊豪宅案如「元大一品苑」及「潤泰松濤苑」。
說到豪宅，近期唯一持續NP曝光的，是元利在師大校園對面推出的「和平大苑」。說來有趣，該案最近的報紙廣告，看來已成了操刀該案義大利籍設計師Lonrezo Tonedelli的案場巡禮；之前是步入大廳，最新版則是呈坐姿，背景應該是圖書或閱覽室之類的公設，下方還有Tondelli進入梯廳的實景照片。文案則配合寫成『國際設計金獎訂製空間 義大利大師極致呈現』。
