【文/惟馨周報】或許真的是選舉影響，
儘管上週週休天氣極佳，
上週案場人氣仍又再下滑。
不過，建案報廣量卻意外回升；
看來還是有不少業者認為
選舉影響有限，故繼續曝光強銷…
再過約六十天就是大選投票日，選舉氣氛愈來愈濃，似乎也對房市集結人氣造成更明顯的反面影響；就算上週週休天氣極佳，也沒能加分，整體來看，除了少數案例外，上週各案場來人多較先前下滑。
如近月曝光量超大的汐止「美麗山林」，上週來客組數驟降到60組左右，和前幾週還有90組差距不小。不過該案上週暫停辦理造勢活動，因此到底是近選舉了，或單純停辦活動造成人氣下滑，得再看未來幾週的發展才能確定。
人氣續降 惟廣告量反彈
另外，下新莊「捷仕堡」由於銷售近尾聲，上週來人還不到20組，和前幾週相比近腰斬。北市近期詢問度最高的「聚．昇陽」，上週來人同樣下滑至40餘組，比之前減少約一成左右。
接著再看建案報廣量。前兩週總量一路走跌，似乎顯示受到天候加選舉影響；但來到上週卻出現逆轉，報廣量反彈回升。
本刊統計，上週(11/4至11/10)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為3,260批，比前週增加430批(＋15.2%)。不過釋出NP個案數51個，則反比前週少2個；但首週曝光者共5個，又比前週增加1個。這代表的是曝光新案仍不少，但各業者強銷策略完全不同，有些持續釋出NP，有些則減量或暫停曝光。
另外，上週共51個曝光個案中，北市個案有20個，雖還是不少，但確實比先前略降。至於大坪數個案，銷況則差異甚大，原則是舊不如新；上週再度曝光的「皇翔紫鼎」，是賣了好幾年的舊案，「奧斯卡雍居仁愛」則上月才剛強銷，現已宣稱完銷。
大隱淡水案 也打溫泉牌
天氣轉冷，主打溫泉牌的個案果然增加；不過，並非來自溫泉盛地，反而是淡水的「大隱小藍海」。該篇主圖像為美女入浴，同時還訴求其他休閒公設，同樣由美女入鏡。不過從其圖說來看，似乎並非該案專屬設施，而是所謂大隱聚落的設備，也就是該案所在，由大隱開發興建的舊社區。
新店屈尺地區「湖畔小鎮」當然也續打溫泉牌。該案NP連續第三週改版，這次主題換成『湖畔小鎮入城須知』，強調是國家保護的桃花源(水源生態特定區)。圖像還是情境示意圖，湯屋還是主角，裡頭的人物再換成女性(從束起的髮髻可確知)，一樣還是僅用白色線條所劃出(輪廓)。
中正區「品陽大苑」則從先前的建商營造牌，回歸到最初的強調學區，標榜建中及國語實小學區；圖像是建中大門前，一男兩女白衣舞者翩然起舞，搭配文字標題『學府氣質連線 優雅養成』。
