【文/惟馨周報】隨著選舉進入倒數時刻，
房市人氣與廣告持續下滑。
不過令人玩味的是，
最近祭出價格牌或相關訴求者變少；
相較之下，高價個案主打地段，
反而成了廣告最新主流…
雖時序已進入十一月中，但上週週休白天天氣卻很夏天，中午高溫甚至逼近30度。儘管如此，房市人氣卻仍持續下降；而一如預料，多數案場把原因指向選舉影響。尤其上週宋楚瑜正式宣布參選，更將選舉話題再度拉高到另一層次，這對包含建案銷售在內的社會各層面，確實有影響。
選舉影響加劇？報廣回縮
除了房市人氣外，前一週逆勢反彈的建案報廣量，也沒能持續，上週再度萎縮。本刊統計，上週(11/11至11/17)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為2,790批，比前週減少470批(－14.4%)；釋出NP個案數51個則和前週一樣，首週釋出者有4個，同樣都是今年下半年才進場的全新個案。
上週報廣量減，除了直觀上受選舉影響外，另一個重要因素，應該是之前持續曝光且量大的汐止「美麗山林」，上週突然完全暫停報廣釋出。不過，預料該案應該會很快恢復釋出NP，因為據了解。該案預定耶誕節前後再度辦理SP活動，屆時如無意外，應該就會恢復曝光。
大同區舊案 廣編重新曝光
另外，上週也有一些舊案逆勢重新曝光，如北市大同區「常殷峰澤」即為其一。睽違甚久後再度曝光，該案還是主打雙子星題材，但當然要把之前的南海團隊版換成藍天版，而且廣編稿內容，真的是能塞多少是多少。
除了繼續主打的雙子星開發外，更加碼強調台商回流，另外還把整個北車特區比擬成日本東京的『大丸有都市再生計畫』；甚至連稍早美國影星Will Smith來台宣傳新片、逛寧夏夜市的事情，也被放進廣編稿中；說起來，這部分已經算是有點牽強。
同區同樣牌價頗高的「永陞奕居」，上週則是首週釋出NP；從廣告文字內容來看，可算是謝稿，因為強調公開四週就圓滿銷售。不過，全篇完全沒有放入與本案規劃或外觀相關的元素，只有基地位置簡圖，圖像放的是該建商總部實景(人物雕像)廣告，底色甚至是全黑。
