今天不動產小辭典要和大家介紹的主題是『建物測量成果圖』！
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建物測量成果圖像是房屋的身分證，能夠初步了解建物的資訊與位置喔！
建物測量成果圖
參考資料：新北市板橋地政事務所
🔷建物測量成果圖是每棟建物辦理測量後所繪製的圖資，用於了解建築物的概況，內容包含：建物的位置圖、平面圖等附屬建物的位置尺寸，以及建物的編列建號、坐落地段號、門牌號、使用執照字號、主體結構、主要用途，以及主建物、附屬建物的個別面積與加總面積等資訊。
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建物測量成果圖的資訊
- 第一部分基本資訊：建物的編列建號、坐落地段號、門牌號、使用執照字號、主體結構、主要用途。
- 第二部分位置圖：建物位置及方位。
- 第三部分平面圖：建物形狀、尺寸、附屬建物的相對位置。
建物測量成果圖之用途
《土地登記規則 第78條》《地籍測量實施規則 第279條》
- 申請建物第一次測量。
- 確認中古屋是否有增建、改建等違建狀況。(包含：陽台外推/非法夾層/前後院加蓋等)
▌相關比較《地籍測量實施規則 第282-1、282-2、282-3條》
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建物測量成果圖 |
建物標示圖 |
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用途 |
記載房屋資訊、位置圖、平面圖 |
簡化申請建物第一次測量 |
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說明 |
自102/10/1起領有使用執照之建物，得以建築師、測量技師或其他與測量相關專業人員轉繪及簽證的「建物標示圖」，直接向地政事務所申請建物所有權第一次登記，無須再申請建物第一次測量及檢附建物測量成果圖。 |
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說明 |
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*建物位置涉及越界爭議者，應辦理建物位置測量。 |
如何申請建物測量成果圖？
《各縣市地政事務所》
- 臨櫃申請 (親自申請/委託辦理)
- 至縣市地政事務所網站線上申請
- 全國地政電子謄本系統網路申辦
▌注意事項！《各縣市地政事所》
- 建物測量成果圖與現況說明書不符，可能產生越界、占用鄰地等問題。
- 舊有成果圖面積有誤，可向地政機關提出重新測量。
參考資料🔎 內政部地政司、土地登記規則、地籍測量實施規則、各縣市地政事所
