文／住展雜誌

台灣經濟研究院公布最新調查，今（2025）年5月國內營建產業景氣表現持平，儘管部分大型公共建設如國道與水利工程進度超前，加上科技廠辦工程持續推進，仍無法完全抵消住宅建案與廠務工程完工後所帶來的高基期效應，使整體營造業景氣未見明顯成長。營建業5月營業氣候測驗點為90.41點，較4月小幅下滑0.1點，為連續第5個月下跌。

展望未來半年，雖然包商將全力推進風電、水力及液化天然氣等能源工程，預期將有助支撐營運表現，但關稅政策未明，加上部分高科技業者對於擴建廠房持觀望態度，導致投資計畫遲疑，整體景氣預估將維持平穩。

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至於不動產市場，5月六都建物買賣移轉件數月增1.9％，主因在於部分都會區新屋交屋潮填補中古屋買氣不足，使整體交易量略為上揚。不過下半年房市面臨多重不確定性挑戰，包括國內房市供給增加、兩岸局勢與地緣政治變數、以及關稅政策尚未明朗，都有可能抑制市場信心。此外，儘管目前仍維持既有的信用管制政策不變，但央行也強調將持續監控房市動態。

台經院研判，下半年房市將呈現「量縮、價鬆動」的走勢，無論是住宅市場或商用不動產，整體能見度不高，市場態度普遍趨於保守，顯示建築與不動產相關產業景氣短期內難以樂觀。

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