文／住展雜誌
國立政治大學商學院信義不動產研究發展中心與信義房屋攜手合作舉辦「房地產景氣趨勢論壇」，適逢《台灣地區房地產年鑑》發行30周年，邀集產官學界專家共同探討未來房市發展方向，吸引各界關注。
產官學探討房市變局新挑戰
本次論壇聚焦四大主題，涵蓋總體經濟、房市趨勢、住宅產品演進與全球商用不動產發展。信義不動產中心主任陳明吉指出，過去10年台灣房市受中美貿易、疫情、供應鏈變動及社會住宅政策等多重因素影響，自2017年起房價持續攀升，但近年交易動能轉弱，市場進入盤整期。面對快速變化的經濟與社會環境，應從全球與在地視角重新審視不動產機會。
中華經濟研究院副院長王健全則分析，川普推動的對等關稅政策帶來全球經濟不確定性，台灣作為出口導向經濟體，必須採取策略思維，以掌握全球供應鏈重組所帶來的挑戰與轉機。
景文科技大學章定煊副教授提醒，房地產為長期資產，投資人應避免被短期價量波動誤導，應宏觀觀察市場走向，理性調整投資布局。
不動產協進會理事長張麗莉則強調，面對氣候變遷與淨零碳排政策，建築業需重新思考以「減法哲學」為核心的設計理念，在維持居住舒適的前提下降低環境負荷，打造永續的生活空間。
科技轉型與區域發展驅動商用不動產新契機
第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，後疫情時代在地緣政治與經濟不穩因素交錯影響下，現代化住宅、商辦、物流設施成為投資新寵。台灣科技業的發展與軌道建設推動區域多核心成長，有助於吸引多元資金與開發機會，形成特色明顯的都市圈。
論壇的最後，政大信義不動產中心表示，未來將持續推動跨領域對話與研究發表，期盼在面對快速變遷的時代，凝聚更多創見與行動，為台灣房地產市場發展注入新動能。
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