文／朱福山
隨著出入境人潮明顯回溫，國內三大國際機場同步啟動擴建工程，帶動航空城經濟效應升溫，也為周邊房市注入活水。根據交通部觀光署統計，今年截至5月，出國人次已逼近750萬，顯示國際旅運需求加速回暖，建商看好「機場＋交通＋產業」三大引擎作用，紛紛布局航空城生活圈，區域房價明顯上揚。
中部以「台中國際機場特區」為例，受惠於航線擴充與機場升級計畫，周邊住宅市場熱度不斷升高。建商金昌隆推出的『麗景風和』，基地三面臨公園、正對4084坪公館公園，規劃純三房40至48坪產品，樓高3.4米、全戶三面採光，部分戶型更達四面採光，最高單坪價達42萬元。
北部桃園航空城則因交通動能持續到位，推升大園區住宅吸引力。捷運、台鐵、高鐵等系統陸續完備，使北市至大園通勤壓縮至約30分鐘。當地新案如『力璞水御-耘山』最高單坪價達79.05萬元、『臥墨池』則為69.09萬元，顯示市場對區域潛力的高度認同。
南部小港國際機場正進行第一期擴建工程，預計2032年完工，將成為南台灣重要國際交通樞紐。小港近五年房價上漲逾五成，新案熱度明顯，包括『寶立寶蒔捷』、『清景麟國家公園』與『華友聯POWER CITY』最高成交單坪價分別達43.2、37.71與34.29萬元，皆反映市場對區域長期發展的正向期待。
21世紀不動產資深經理沈政興分析，航空城具備交通建設與產業進駐雙重利多，對自住與置產族群皆具吸引力。他提醒購屋人應關注重大建設的進度與建商實力，掌握區域發展紅利，才能在航空城熱潮中搶得先機。
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