文／住展雜誌
根據聯徵中心最新統計，今（2025）年3月保險公司承作的新增房貸達657件，雖然數量仍不及傳統銀行與農漁會，但已較2023年同期大幅成長5倍，顯示保險業者逐步重返房貸市場，為民眾提供更多貸款選擇。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，保險公司過去因通路、成本與產品競爭力等因素，幾乎退出房貸市場，僅維持既有客戶服務。然而，隨著銀行資金吃緊、利率走高，保險業者開始積極搶占房貸市場，提供相對具有競爭力的利率與產品。
事實上，在2013年房市景氣高峰期間，保險公司每月新增房貸數曾超過3,300件，之後逐年下降，2023年1月更跌至僅67件。隨著市場資金再度緊縮及政策管控加嚴，保險公司房貸承作量開始回升，去年Q4及今年Q1每月平均新增房貸已回升至約600件水準。
利率方面，今年3月全體銀行平均房貸利率為2.326％，信用合作社為2.76％，農漁會為2.32％，保險公司則為2.34％。部分壽險公司為吸引客戶，提供起始利率低至2.2％的優惠專案，不過近期部分保險公司網站顯示，首購族房貸起始利率已調整至2.65％。
在當前房貸市場競爭激烈、銀行資金壓力仍高的情況下，保險公司積極搶攻房貸業務，不僅增加市場多元性，也為借款人帶來更多選擇。
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