文／住展雜誌

財政部最新公布「非自住住家用房屋稅籍個人歸戶統計」顯示，全台「囤房族」分布情況逐漸浮現，其中以新北市擁有非自住房屋者達8萬2,359人，為全國最多；更有1,446人持有5戶以上住宅，囤房大戶數量高居六都之冠。

統計涵蓋期間為2023年7月1日至去（2024）年6月30日，即囤房稅2.0正式上路前的數據。財政部指出，從整體趨勢來看，持有單一非自住房屋的人數持續增加，反之持有5戶以上的高資產者則略有減少，顯示部分囤房族已提前因應囤房稅2.0進行資產調整。

囤房稅2.0新制規定，若持有非自住住宅將被課以更高稅率，一般每戶稅率自2％起跳；持有5戶以上者，非六都為3.8％，若是六都地區則至少4.2％。此舉意在抑制多屋囤積，釋出市場供給。

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目前六都囤房狀況由數量最多至最低，依序是新北市2,359人、年增1,687人；台中市67,463人；高雄市60,692人；台北市58,719人；桃園市46,231人，以及台南市41,549人。

財政資訊中心表示，統計排除了共有房屋等因素，透過個人與縣市歸戶方式精準呈現「囤房族」輪廓。雖然囤房稅2.0尚未完全反映在市場結構中，但可觀察到高持有者數量已呈下滑趨勢，政策效果有待進一步觀察。

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