文／住展雜誌

台鐵股份有限公司持續推動土地資產活化與收益創造，正式啟動第3次公開評選「員林火車站周邊土地都市更新事業」實施者案，招商為期120天。台鐵表示，透過都市更新開發、引進民間資源，打造具特色的商業新聚落，活絡站區機能，帶動地方經濟發展。

員林車站為台鐵中部縱貫線南段首座高架化車站，每日旅運量超過1.6萬人次，具備高度開發潛力。此次都市更新案預計導入複合式商場、百貨、文創商場、影城、辦公大樓及商旅等設施，並運用高架橋下空間作為商場、停車場及休閒運動用途，打造現代化、多元化的車站商圈。

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本次招商範圍包含後站西側台鐵公司商業區土地及車站專用區土地，總面積約2.7公頃，包含商業區北至靜修路、東以車站專用區為界、南至員林段593-13地號南側、西鄰私有地，面積約1.91公頃；車站專用區橋下空間則位於員林段593地號，面積約0.79公頃。開發總樓地板面積預估達12,000坪，採設定地上權30年方式進行，並以公開評選方式遴選民間投資者興建與營運。

台鐵公司表示，該地區位於地方發展核心，交通便利、生活機能完善，極具投資吸引力。藉由整合區域文化資源與地理優勢，未來將發展符合車站特性的主題產業，提升站區形象與周邊商業空間品質，期盼為當地注入新動能，也為台鐵創造穩定長期收益。

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