文／住展雜誌
為提升市民查詢不動產資訊的便利性與透明度，台中市政府地政局正式推出全新升級的「158PLUS空間資訊網3D建物查詢服務」，結合中央「邁向3D智慧國土」計畫，透過手機或電腦裝置，即可查詢最新不動產交易資訊，並以立體模型方式清楚呈現建物各樓層與單位的詳細資訊，為市民帶來全新的視覺化查詢體驗。
地政局表示，過去實價登錄查詢以平面地圖為主，對於多樓層建築如公寓、華廈或住宅大樓，常出現資訊不完整或難以辨識的問題。為此，市府已完成約78,000戶建物的3D模型建置，並整合樓層面積、產權範圍及實價登錄等資料，讓市民更直觀地掌握物件全貌。
新系統中的「立體模擬」功能，讓使用者可直接點選建物模型的樓層或單位，即時查看該單位的產權資訊與成交紀錄，查詢效率與理解程度大幅提升；平台也提供「分析」功能，可查詢周邊房價行情、預售案、社會住宅、土地開發計畫與生活機能等資訊，是購屋與投資的重要參考工具。
此外，為持續擴大3D不動產圖資應用，地政局呼籲，建築業者與測量人員應配合《地籍測量實施規則》第282條之2與第282條之3規定，辦理建物首次登記時，須同步繳交電子檔案，以利3D資料整合與未來擴增應用。目前台中市已完成2021至2024年度的3D建物登錄作業，今（2025）年度的資料也預計於隔年Q1匯入系統，後續建模作業將持續推進。
地政局強調，此項創新服務將有助推動智慧城市與智慧治理，實現土地資訊公開化與房價透明化，讓市民在查詢、交易、決策過程中更有信心，也為政府數位轉型邁出重要一步。
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