文／陳昱均
台中新光三越中港店因二月氣爆事故停業226天後，於9月27日（六）復業，首日人潮突破萬人、營收初估逾2億元；而百貨龍頭回歸後，不僅帶動消費回流，更有望成為七期房市與商辦的重要利多，區域推案量體從住宅到摩天大樓同步升溫，第四季有望呈現「營收百億＋房市千億」的雙熱潮。
新光三越涵蓋中彰投雲苗等五縣市人口，平均日營業額逾7,000萬元，穩居全台百貨之冠，去年營收達258億元，第四季占比逾三成；今年前八月受停業影響僅50.3億元、年減逾六成。新光三越營業本部副總經理歐陽慧表示，停業期間雖有部分消費外流，但多數顧客選擇等待，復業後將透過周年慶與聖誕節活動推升買氣。此次館內升級導入800個品牌、135家新櫃位，並打造運動與戶外新地標與多家米其林餐飲，鎖定80萬會員「回家」。
網友對於新光中港店復業也期待滿滿， Threads上有網友分享，27日開幕當天，50萬滿額禮在短短兩小時內就換完，展示中部地區強勁消費力，更指出：「初估本日營業額2億屌，全台店王重返榮耀」；婦產科醫師沈煌彬也在臉書撰文指出：「台中新光三越第一天的營業額，外傳是兩億，其實應該不止」，認為各種優惠會一波接一波延續到明年春節，把買氣慢慢推高。
新光中港店的復業，更帶動七期房市熱度回升，近期台灣大道上包含達麗建設、育堂建設都接連推出新案，「達麗拾穗」規劃21至38坪2至3房純住宅產品，近期成交逾50筆，最高單價78.21萬元；「育堂序麗」推出21至40坪2至3房產品，目前內政部實價登錄累積15筆成交，均價67.71萬元，社區最高單價達71.78 萬元。
豪宅市場也持續受矚目，寶璽建設「寶璽天讚」基地逾1,200坪，總銷約140億元，主攻百坪以上豪宅，產品規劃100至130坪，目前最高成交單價已達98.01萬元，在高資產族群與重大建設題材雙重支撐下，區域行情持續上行。
除住宅外，商辦與大型開發案亦全面啟動，聯聚建設推出37層「聯聚中衡大廈」，產品規劃60至130坪彈性格局，總銷約200億元；豐邑集團在市政路、惠中路口推出53層摩天大樓案，下層為自營百貨，上層為70坪以上辦公室，總銷上看300億元；另外在河南路口基地達2,500坪的案子，規劃住宅與辦公雙軌，總銷上看400億元。
興富發集團則展現強大推案火力，繼總銷80億元的「市政萬象廣場」與總銷245億元的「市政壹號廣場」後，持續規劃「惠國90」的63層摩天大樓，總銷上看500億元，以及「惠國88」總銷約130億元，推案版圖再度擴張。
住商不動產七期南屯店協理黃盟翔表示，新光復業讓七期不僅有豪宅聚落，更同步形成百貨、住宅、商辦與飯店並進的完整機能，發展已進入「質量並進」的新階段，黃盟翔認為，這將強化區域抗跌性，並提升長期增值力。
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