【住展房屋網/綜合報導】台中市政府於日前舉辦首場危險及老舊建築物重建及包租代管說明會，吸引許多專業人士及民眾到場參與，行政院內政部營建署長吳欣修於會中說明中央政策法令與實務執行細節，使民眾能夠更加了解相關事項。也希望能夠藉此加速老舊建築的重建，並使民眾得以享有更優質的居住及租屋環境。

為使更多民眾參與了解，第2場說明會將於7月12日下午1時30分在台中金典酒店10樓舉辦。都發局表示，「都市危險及老舊建築物加速重建條例」與以往都市更新有所不同，最大的特色是「快速通關」、「獎勵明確」及「稅捐優惠」，且老舊建築物只要全體土地及建物所有權人同意，經過簡易程序審查核准後，即可申請建照，加速老舊建築重建，也能夠與相鄰土地或建築物擴大重建規模。

此外，為了加速社會住宅政策的執行，內政部與市府積極合作推動「社會住宅包租代管」，盼能鼓勵在地房東釋出空餘屋使之轉型為社會住宅，並提供專業租賃媒合與租賃住宅的經營管理。符合條件的房客可獲得租金優惠，參與的房東亦可減免綜合所得稅、房屋稅及地價稅，另外，每年也享有1萬元的修繕補助，及包租方案每年最高3,500元的居家安全險補助。

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而市府也已公告實施「租賃住宅市場發展及管理條例」，建立包租代管專業服務制度，未來能夠協助租賃雙方有效率得處理房屋的修繕、租金收取、溝通協調等繁雜事務，擔任房東與房客間的溝通橋樑，減少租賃糾紛。

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