【住展房屋網/綜合報導】六都106年公告土地現值陸續出爐，新北市政府今日指出，因應國內經濟情勢不佳、不動產稅制紛擾、買賣雙方價格認知差異等因素，導致房市交易量明顯下滑，故明年度公告土地現值決議較去年平均下跌0.37%，並終止民國92年以來，連續14年上漲的趨勢。與其他五都相比，已確立「北跌南漲」的趨勢。

新北市地政局進一步說明，經該局依實價登錄資訊分析部分地區的預售屋及新成屋房價趨勢，發現整體仍維持走跌態勢。但因目前利率水準處於低檔，買賣雙方皆採取觀望態度，造成房市成交行情大致維持持平或微跌，整體地價波動並不顯著。其中，全市僅近2成地價區段因反映市價行情、或部分開發區受都計變更，提高土地使用強度增加價值，呈現地價上漲的趨勢。

以新北各行政區來看，房市交易量較多的板橋、永和區受房市交易量及成交價略為鬆動的影響，106年公告土地現值分別下跌2.16%及1.78%；而淡水、五股區則受淡海新市鎮及洲子洋重劃區新成屋價格下修影響，分別下跌1.02%及0.96%。另外，新店、土城區則因中央新村北側區段徵收區及土城暫緩發展區市地重劃完工，因此反映市價上漲1.98%及1.64%。其他各行政區多呈微幅調整。

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至於新北市宗地地王，則由坐落於板橋區新府路與縣民大道交叉口，板信商銀雙子星總部大樓的所在地8度蟬聯，每坪公告土地現值約達247萬元，較今年下跌3.6%；最低價土地則為烏來區桶后附近與福山植物園的保安保護區，每坪公告土地現值約為562元，與105年大致維持持平。

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