【住展房屋網/綜合報導】2017年才剛開始，房市就傳出成交喜訊！昨日瀚星百貨砸下22億元，大手筆買下由上櫃公司全銓租賃持有的北市萬華區西寧南路62號西門町好樂迪商辦，換算每坪土地成交價達1400萬元。全銓租賃於2010年起持有該大樓，粗估獲利可望逾10億。
西門町好樂迪商辦大樓位於萬華區的商業地帶，樓高8層樓，土地面積156.4坪、樓地板面積達1186.9坪，換算每坪土地成交價逾1400萬元，目前租戶包括3~6樓的好樂迪，以及1、2樓的火鍋店及遠傳電信、GOGORO，全棟租金收益率預估未來可達2.6%以上。
房仲業者指出，買方應是青睞該大樓的精華位置，並評估租金投報率可觀，才會斥資22億購入投資。同時也是看好北市西區的西門町商圈近年來的快速發展，並預期不少國際知名品牌將競相承租卡位。
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另外，由於大環境景氣不佳以及房地持有稅上漲等衝擊，去年商辦市場相當低迷。但不少商仲業者認為，今年隨著不動產稅制不確定因素消除、海外資金回流、經濟成長率回穩等利多因素，可望為市場注入活水。
