【住展房屋網/綜合報導】據商仲業者戴德梁行統計，2018年上半年，台北市A辦總存量約71萬坪，空置率為10.3%，季升3%。空置率上升主要是因信義區南山廣場完工，多數預租租戶尚未遷入所致，而敦北民生區由於勤業眾信搬遷至信義南山廣場，且敦南金融大樓將進行都更，租戶遷離，故兩區空置率與上季相比分別上升1.5及1.3%。預計下半年南山廣場主要租戶遷入後，信義計畫區的空置率將在短期內下降。

租金方面，台北市各區A辦維持穩定狀態，全市平均租金每月每坪2500元，季增1.2%，主要原因是南山廣場新大樓租金較高，加上其他原有大樓也調升租金所致。

至於內科的商用不動產空置率部分，西湖段租戶遷出遷入互相抵銷，空置率小幅上升0.1%至1.6%；文德段及舊宗段空置率則明顯下降。文德段BOSS世界特區B棟分別有購物平台、電腦軟體資訊業及多媒體業者進駐，大幅消化掉2500坪空間，而C棟光學雷射業承租約650坪後，皆達到滿租，使該段空置率下降2.3%至8.2%。

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舊宗段則有汽車業者承租飛天科技大樓1F約1200坪及媒體業承租根鼎舊宗大樓約1400坪，空置率下降3.3%來到21.0%。而本季各區段租金水準持穩定狀態，西湖段、文德段及舊宗段每月每坪租金分別約1,280元、970元及920元。

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