【住展房屋網/綜合報導】近年房市大多以興建住宅為主，甚少商辦釋出，據商仲業者統計，台北市A級商辦不僅屋齡普遍偏高，新供給量也少，導致商辦供給出現明顯斷層，有部分企業為了購置商辦設置企業總部，在買不到現貨的情況下，只好轉向預售市場。

據仲量聯行調查，目前台北市A級商辦面積約71萬坪，但屋齡在10年內的面積僅占35%約25萬坪。而屋齡超過20年的商辦則達26萬坪，占比約37%，比率最高。仲量聯行分析，北市A辦目前平均屋齡約18年，已在A級商辦認定標準的合格邊緣，而B辦屋齡更高達30年，對有計劃升級辦公空間的企業來說，與其重新裝修屋齡高的商辦單位，不如搬遷至新落成的大樓。

第一太平戴維斯指出，近10年來多數建商都以興建住宅為主，台北市商辦新增供給極少，在此情況下，企業只好轉買預售案。2016年大聯大以65.5億買下佶泰建設在南港經貿園區的廠辦預售案；今年6月，陽信銀行公告購置忠泰建設於中山段二小段仍在進行都更程序的開發案，未來將作為企業總部。

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近期由於住宅市場買氣轉淡，部分建商也漸往商用不動產市場的布局，包含興建商辦、商場等，希望推出目前市場上較缺乏的產品，以期未來能有穩定的商辦租金收入。

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