【住展房屋網/綜合報導】據最新的實價登錄消息揭露，台北市衡陽路的店面以總價2.12億元成交，創下該路段近2年半的新高，換算單價每坪約166萬元。另外，東區捷運忠孝復興站旁，也有一筆總價達1.48億元，單價為295萬的店面交易。

市場人士指出，雖然北市東區店面單價普遍仍高於西區，但與兩區商圈過去的交易紀錄相較，東區單價明顯下修，西區則維持一定熱度，店面交易呈現「西熱東冷」的情況。

東森房屋研究中心分析，過去東區人潮鼎盛，店面交易金額也屢破紀錄。位於忠孝東路4段、延吉街口的鐘錶店，曾於2014年以總價6.74億元，每坪約778萬元，寫下台北市店面的交易紀錄；隔年忠孝東路4段上、近光復南路的店面，也創下每坪約650萬元的交易紀錄，同年東區216巷內的3.6坪小店面，單價也超過500萬元。

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然而，隨著東區人潮逐漸流散至西區，圈空置率上升，2015年後東區即未再出現單價逾500萬元的店面交易。今年東區超過200萬元單價的交易僅有2筆紀錄。另外，更靠東的五分埔商圈單價也下修3成。

反觀西區商圈屢屢創下亮點店面交易，台灣智庫便指出，除了上述的衡陽路店面，西門町峨眉街總價3.25億的燒烤店面也是一例；漢口街、近重慶南路1段的腳底按摩店亦以1.35億元成交，就連西門町漢口街2段，舊大樓1樓的飲料角間店面，也寫下262萬元的單價交易紀錄，反應較東區熱絡許多。

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