【住展房屋網/綜合報導】根據近期實價登錄資料，台北市大直豪宅「國美大真」2樓戶別於今年5月有一筆交易，總價為1.93億，該戶面積為185.85坪(含2個平面車位、2個機械車位)，換算每坪單價約132.08萬，為社區次低價格，僅高於4樓戶別於預售時的121.41萬單價。

國美大真位於台北市中山區樂群2路116巷，於2015年完工交屋，至今有23筆交易，知名住戶有藝人林志穎，分別於2015年3月、2016年9月各以2.3億、2.29億購入頂樓2戶別，2015年3月買下的頂樓戶也創下該社區最高價紀錄為168.88萬元。

根據實價登錄資料，該次2樓戶別交易之賣家於2015年底以總價約2.11億購入，換句話說，該賣家於不到4年期間賠售了1,765萬。自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，國美大真規劃1層2戶靜巷風格，總戶數20戶，總樓高11層，於2013年初推案，被譽為台北市新興10大豪宅之一，低樓層戶平均單價130至150萬，該次交易儘管單價為次低紀錄，但仍在行情內。

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陳炳辰補充，近期中山區大直豪宅包含「西華富邦」、「良茂京都」等案都有賠售消息，主要是大安森林公園周邊、信義計畫區等超豪宅興起，加上該區域生活機能無有其他話題，都讓大直水岸概念豪宅黯淡不少。

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