【住展房屋網/綜合報導】針對議員質疑台北雙子星C1／D1土地開發案，待取得建照後才與開發商協商分配比率，恐重蹈美河市案覆轍一事，對此台北市捷運局回應，市政府在C1／D1開發案徵求投資人前，已委託財務顧問進行分析並訂定分配比例作為底價，分別為C1最低63％、D1最低50％作為投資契約書約定。

台北市捷運局表示，至於依權益轉換原則規定，C1／D1開發案權益分配評估仍須待領得建照後才得辦理，主要是投資人在簽約後與地主說明產品設計，並經由文資審議、環境影響評估及都市設計審議等階段，其內容與投標土地開發建議書的內容有變化，因此須大致確定後，由市政府委託3家不動產估價師事務所、2家專業營建廠商等單位，進行鑑估價作業，以保障公、私地主與市府的合理權益。

開發計畫立場被動？ 捷運局：沒這麼一回事

對於議員指出開發計畫屬被動立場，市政府選取辦公室與旅館產權，再交由投資人回租管理一事，台北市捷運局指出，C1／D1開發案區位選擇屬於權益分配協商一部分，並無投資人選擇商場或市府僅可選擇辦公室一說。

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台北市捷運局說明，依市政府現行區位選擇的方式，須待鑑估價作業完成獲得相關客觀數據後，市政府才將整體開發案的權益評估分析中綜合考量。針對C1／D1開發案未來權益分配，台北市捷運局將秉公正公平、選取合適產品，維護市政府應有的權益。

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