文／住展雜誌

因應近年營建業普遍面臨的缺工、缺料問題，導致建築施工進度普遍延宕、成本攀升，地方政府陸續祭出建造執照與雜項執照期限展延措施，協助業者與民眾因應困境，如苗栗縣政府於日前公告將建築期限自動展延1年；還有台中、桃園等縣市也跟進，加上近日台北市也宣布，將建照、雜照期限自動延長2年，且無須另行申請。

苗栗縣政府依據《建築法》第53條及《苗栗縣建築管理自治條例》第25條規定，針對自今（2025）年1月1日至12月31日期間取得建造或雜項執照，或已申報開工且建照仍在有效期限內者，實施展延措施。而若是遭縣府勒令停工且未復工的建案，則不在適用範圍內。

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不只苗栗，台北市政府近年也陸續宣布自動展延建照期限。早於新冠疫情期間，北市建管處已於2020年底前推出紓困措施，對2020年12月31日前已取得建照或雜照且仍有效者，自動展延建築期限2年；針對2011年5月9日至2016年9月30日期間領照者，則提供1年展延，協助業者減緩疫情與景氣低迷帶來的衝擊。

此外，台北市政府於114年8月13日進一步宣布，自111年至114年間所領得的建造及雜項執照，也將依《建築法》第53條第1項規定，自動展延建築期限2年，無須個別提出申請。北市建管處也提醒，儘管有建期展延，起造人仍須依《建築法》第54條規定，自領照日起6個月內完成申報開工；若因故無法準時開工，可申請最多3個月的展期，否則將面臨執照失效風險。

面對勞動力短缺與原物料供應不穩，地方政府透過彈性延長建築期限，期盼紓解業界壓力，穩定建築產業運作，同時減少民眾因延誤施工所產生的法律與經濟風險。

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