【住展房屋網/綜合報導】

台北豪宅稅門檻為8000萬元，若買在8000萬以內，可以省下不少房屋稅。近日台北市豪宅交易頻傳，觀察今年前3季總價在7000~8000萬元間的住宅交易量，較去年同期增加12件，年增近3成，內湖區、中正區更大增1倍。

據實價登錄資料顯示，台北市今年前3季總價7000~8000萬元的住宅交易，從去年同期的41件，增加到今年的53件，增幅29.2%。交易量最多的前5名行政區分別為內湖區、中正區、信義區、大安區及中山區，其中內湖區共14件最多，年增1倍，中正區成交9件次之。

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前幾年豪宅市場交易量急速冷凍，促使去年底出現「團購價」，住商不動產企研室主任徐佳馨解釋，買方向建商一次購買多戶，有機會獲得不錯的優惠，且若能議價到門檻以下，買方不僅省房價又省房屋稅，摸蛤仔兼洗褲。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，豪宅稅雖已修法傾向寬鬆，但對買方而言，稅額能省便省，由其目前房市盤整，豪宅議價空間大，確實可能閃過課稅標準，也不乏建案以此價位為目標推案，導致中高價位且免稅的物件交易增溫。

至於內湖交易量大，陳炳辰認為，應是五期重劃區建案交屋，今年包括金湖路、南京東路六段都出現此總價帶的住宅成交案例，內湖有內科、捷運文湖線且近大直豪宅聚落，可加持房價，卻又因交通壅塞、老公寓多等，導致高價宅房價不上不下，反而有利議價、避稅。

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