【住展房屋網/綜合報導】美商仲量聯行董事總經理趙正義於日前主持2019年商用不動產市場趨勢展望記者會時表示，台北市商辦租賃市場於去年出現「3高1低」的狀況，其3高指的是商辦供給逾5萬坪、商辦淨需求達6.1萬坪、商辦平均每月每坪租金達2,728元，3項數據皆創下自2000年來的新高紀錄；1低指的是商辦平均空置率5.5%，創下自2000年來的新低紀錄。

趙正義指出，展望2019年，辦公租金將會出現近20年罕見的漲幅，上看3至5％；在供給減少的情況下，未來3年空置率有機會再度下滑，降至5％以下，且每月每坪租金有機會達到3,000元大關。仲量聯行副總經理劉建宇表示，台北辦公市場去年全年淨去化坪數高達6.16萬坪，創下史上最高紀錄，年增43％，主要需求來自金融、網通、法律顧問及建築業者。

展望2019年，趙正義預期商用不動產市場將持續熱絡，其中來自金融壽險業可投資不動產的餘額，更高達5.6兆元；另外台商回流，地上權市場逐漸活絡，加上南海控股的南海發展與馬來西亞馬頓集團已取得「台北雙子星」最優申請人資格，更加深外資投資台灣的意願。

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