【住展房屋網/綜合報導】高雄市明年公告土地現值與地價出爐，經高雄市地價評議委員會通過，因房地產市場受多項稅制變革及低利率環境影響，今年仍處量增價穩的盤整階段，公告土地現值平均降0.42%，地價平均降1.00%。

統計去年9月到今年9月，高雄市買賣登記案件量約4萬餘件，年增6.46%，但各地區房價多持平或微降，公告土地現值平均降0.42%，占一般正常交易價格比例為90.42%；地價平均降1.00%，占一般正常交易價格比例為24.02%，兩項均為縣市合併以來首次調降。

而高雄市的地王，由南高雄苓雅區的大遠百第5年蟬聯，公告土地現值每坪約為188萬元。大遠百屬亞洲新灣區核心，周邊大型商辦及豪宅建案陸續興建，水岸輕軌、世貿展覽館、流行音樂中心等重大建設也相繼完成，是此區段地價維持不墜的主因。

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最高地價區段也與去年相同，為漢神巨蛋附近博愛二路一帶，公告土地現值維持每坪約為145萬元。漢神巨蛋為高雄市百貨業龍頭，周邊商圈發展亦相當活絡，地價支撐性強。

地政局長黃進雄表示，雖然大環境低迷，新建案建商多讓利換量，但首購型產品在自住客積極進場下銷售成績不錯，且開發區土地標售表現亦佳，土地價格並無明顯跌勢，故本次地價調整，重劃區如72期、78期、82期及84期重劃區等予以調漲。其餘地區大多持平或微幅調降。

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