文／住展雜誌

一度被《平均地權條例》修法擾亂的新竹市，今年開春後房市終於稍微撥雲見日，各案場紛紛表示，除了來客量稍有回升之外，建商也比較積極推案。據住展雜誌調查，今年329檔期新竹市將有逾百億供給注入，至於大家都關注的新竹房價變動，近期漲勢終於看到盡頭，價位沒有繼續攀升。

這波329檔期量體最大的新案，非東區利晉工程「利晉曙光」莫屬，基地逾千坪，屬都更案，規劃24層地標建築，為49～95坪產品，目前接待中心搭建中，已開放客戶預約，因地段強（鄰近曙光國小、巨城商圈），詢問度頗高，房價估計上看7字頭。

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在地知名建商 釋出新作

接著看北區，在地知名建商鴻柏、竹慶建設也在此時推出新案，前者案名「鴻萃」，基地近舊社國小、太魯閣湳雅廣場，規劃75戶住家，為42～57坪3～4房格局；後者案名「筑光」，基地面竹光國中、磐石高中，屬都更案，規劃77戶，為4房格局。

另外，關埔重劃區醞釀一段時間的「金弘天希」，也釋出媒體準備公開，規劃57戶，為46～48坪3～3+1房格局，訴求一層一鄰。

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其餘建案方面，關埔重劃區指標案「富宇天雋」，憑藉大基地條件、面好市多的地段優勢，雖然房價見7字頭、相對不親民，客戶接受度仍不低。位在金雅重劃區的「昕觀邸」銷況同樣不差，靠雙公園的地段優勢，住家戶所剩不多（2房完銷），現階段主推店面（約39坪，挑高4米），廣告價1,888萬起（含車位）。

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