文／住展雜誌

上半年新竹市香山區推案量少，房市相對冷清，終於在下半年有了起色，從Q3末開始陸續有新案登場，據住展雜誌調查，產品相當多元，1～3房大樓、公寓以及透天都有，供給量逾300戶，應可為區域帶來不少房市話題。

這波量體最大的新案為紜鉅建設「元幸福」，基地逾千坪，面客雅溪，規劃大樓、透天混合社區，先推大樓區 154戶，為22～38坪2～3房，均價4字頭，詢問度不錯。

牛埔商圈現新案 標榜雙制震地標建築

閎基機構禾逸開發「閎基鑲湧」稍早也開始潛銷，基地雙面臨路，近天公壇公園，規劃20層地標建築，總戶數91戶，為26～38坪2～3房，訴求雙制震結構（GRAST制震壁+ProDRC雙核柱工法），已累積一些預約客。

虎林國中、國小周邊有青喆建設系列案「幸福雄郡NO.18」、「幸福雄郡NO.26」，前者已成屋，規劃8戶，為15～16坪1房；後者尚在結構中，規劃9戶（含1戶店面），為24～32坪2～3房。

昌益事業「閑谷」社區也有新面孔，為系列新案「閑谷NO.8」(閑谷15區），規劃42戶透天，面寬約7米、地坪約36～64坪，總價2050萬起，強調採前院停車，具獨立休閒會館。

口碑建商祭低自備 期盼拉抬買氣

至於其餘建案動態，鑫陞建設「砳昕」配合新青安鬆綁，目前釋出低自備方案（訂簽8%），吸引自住客的目光，而宏邑建設「玥上川」憑藉均房價4字頭，銷況持續有進展。

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