【住展房屋網/台北報導】日前竹北地區的新推案，主要集中在縣三及高鐵特區居多，而一陣子沒推新案的斗崙（台科大）重劃區，線上幾乎都是銷售一陣子的舊案，此區新案難產原因，除了地主惜售、地價飆漲外，加上土地整合不易，以致業者也難在此推案，不過在8月初，終於有一新大樓案已公開強銷，現場表示，銷況相當不錯。

「品川風」位在斗崙(台科大)重劃區，離公園與學區不遠。

上述新大樓案，案名「品川風」，爲鼎毅建設自建自售，基地位科大二街，共規劃68戶純住家，一樓爲公設，建坪31～39坪，爲2+1～3房格局，目前於「風之頌」的外接待聯銷；據了解，開價僅23萬/坪，相當合理，且產品坪數也不大，佔有總價優勢，故公開僅一個多月就有逾5成的銷售佳績，也是近期竹北地區少數表現好的個案。

而透天案表現就不是這麼理想，距「品川風」不遠，同樣位科大一街的透天案「楓枬馥墅」規劃共17戶（含3戶透天店面），建坪約115坪，總價2935～4335萬，現場表示近期來客量穩定低檔，一週維持2～5組的來人，成交也略爲緩慢；旁邊銷售已久的「W house」，仍剩2戶透天店面，總價2480萬起，尚在等待伯樂。

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未來竹北主戰場還是會在縣治三期重劃區，竹風建設的「竹風美麗城」、富宇建設的「東方世紀」等案量都不小，將會與線上指標案「興富發巨人」、「鴻向」一起挑戰整個低迷市場的買氣。