壯圍供給量穩定透天公寓全都有

文／住展雜誌

宜蘭縣壯圍鄉供給量不受大環境影響，推案相對穩健，據住展雜誌調查，Q3～Q4仍陸續會有新面孔，而這波推案透天、電梯公寓產品皆有，雖然整體來客量不多，不過部分業者表示成交比還算不錯，其中千萬內的低總價透天反應尤佳。

近期新案有量體稍大的「源翠大苑」，系由新家源建設投資興建，採先建後售，基地處靜巷，距宜蘭市區約10分鐘車程，規劃71戶住家，為20～41坪1～3房，具多樣休閒公設，標榜低密度與大棟距社區，廣告價569萬起。

同區段近古亭國小還有桃園知名建商三鶯機構（三瑩建設）成屋透天新案「三鶯壯闊」，以及閎綸建設系列新案「富登新21」，前者剛進場不久，基地處靜巷，規劃12戶，面寬約5米，地坪約26～40坪，具實品屋可參考；後者潛銷中，基地臨幹道，規劃24戶，主力為3房產品，一層2戶設計，訴求公設比約17%。

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低總透天受青睞庭院停車客戶愛

至於其餘建案動態，透天案「赫宇聯勤2」、「永美艾利」、「古亭郡2」廣告價都在千萬以內，銷況反應平順，客戶接受度高；而天祿不動產透天系列新案「順和苑NO.6」雖總價門檻高於上述建案一些，不過憑藉前院停車規劃，同樣也繳出一張不錯的成績單。

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