【住展房屋網/台北報導】佔地近80平方公里的冬山鄉，總人口數共約五萬三千餘人，而再往南走的蘇澳鎮佔地更大，達89平方公里，但總人口數卻僅有四萬一千餘人，相較北側的羅東鎮，總面積才11平方公里，就已有七萬二千餘人，是全宜蘭縣人口密度最高的地區。
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| 「北城首府」總共十戶透天，具電梯，位靜巷內。 |
羅東因地少人稠，故房價高居不下，市區最新個案「/index.php?option=com_flexicontent&view=items&cid=265&id=51886」開價2288萬至2888萬，還有「北城首府」開價1790萬至2520萬就是最佳印證。也因如此，南區冬山及蘇澳的廣大腹地，便提供低價的土地，吸引建商搶進推案，進而讓冬山、蘇澳兩地，近期推案依舊熱絡。
今年(103年)以來冬山地區推案量還真不少，據住展雜誌統計，冬山鄉共已推出139戶的量體，已接近去年全年總案量的九成，推案量依然相當的多。近期冬山新推的個案為「東山財郡」案，因位處冬山火車站前的市區地段，區塊商家聚集，且又近台九線省道及冬山國中、國小，因此開價978萬起，略高於附近個案，目前該案已結構工程已完成，預計明年四月份可交屋。
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| 「旺德福」位於馬賽地區，近國小與市集，生活機能佳。 |
而蘇澳地區今年以來推案量則達104戶，與去年的推案量104戶一樣，故今年的推案量應會再創高峰。近期推出的新案位馬賽地區，為「旺德福」成屋案，共有25戶透天，位馬賽市區、近馬賽國小，是當地少見的中型透天案，全案基地共達890坪，每戶地坪36~42坪，採5.5~7.5米大面寬設計，故單戶總價850萬起跳，最貴一戶達950萬，初期反應還不差。另外，馬賽的大咖建商悅誠建設，在當地已推出12期建案，年初公開的「城東大院」已銷售達尾聲，故將在年底前再推出第13期系列，約有19戶透天產品，屆時將再堆高今年的總推案量。
