【住展房屋網/台北報導】人口密度達6392人(每平方公里)的羅東鎮，是全宜蘭人口最密集的鄉鎮，更是溪南地區商業最發達的區域，故雖逢房市景氣走弱，但其房價依然堅挺。據住展雜誌調查，去年(103年)羅東地區的平均單戶總價高達1545萬/戶，明顯高於周邊地區五結(912萬/戶)及冬山地區(1123萬/戶)，更遑論外圍的蘇澳及三星地區。因此，不少羅東客戶便轉往周邊低價地區購屋，進而強化了外圍區域的銷售成數，也因銷售成績穩定，故這些外圍區域的推案量依然持績增加。

「冬山星鑽」靠近華德福中小學，吸引不少台北客。

近期五結、冬山、蘇澳地區又新增一批建案，如有「淳美學」、「冬山星鑽」、「高第首邑」、「夢想家NO.16」等案，總計就增加了134戶的透天量體。其中「淳美學」案是這批新案當中戶數最少的建案，僅規劃16戶透天產品，因位處主要幹道旁(五結中路二段)，且靠近五結國中、北宜高五結交流道，故開價887萬起，僅羅東平均房價的六折價不到，且設外接待於車流量不小的五結路旁(靠近北宜高)，故才公開不久，就有逾五成的客戶上門購屋，反應相當的不錯。

而「冬山星鑽」案共規劃有25戶透天，若再加上規劃中的二期系列，總案量將超過50戶，此案單戶總價僅798萬起，且挾著靠近慈心華德福中小學的光環，吸引不少台北客戶上門購屋，銷售反應也相當優異。

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「高第首邑」案量多達69戶，採不二價策略銷售。

至於「高第首邑」案量共達69戶，是冬山去年最大案量的建案，不僅如此，因該基地就位義成路三段與永安路口，相當靠近羅東市區，加上該建商在當地推案多年，全案更採用SRC結構興建，故即使是採不二價策略銷售，也依然吸引一堆粉絲客上門搶購，除臨路型的26戶透天店面被搶購一空外，目前也僅剩約二成的透天住家可售，創下當區最熱銷的個案。