【住展房屋網/台北報導】宜蘭市近兩年來房價持續上漲，據住展統計，宜蘭市的平均單價從去年的21萬/坪，漲到現今約25萬/坪，平均漲幅多達16%；而這也讓市區地段的透天產品，繼續拉高單戶透天的總價，例如今年剛公開不久的「陽明金綻」、「璽悅2」、「荷塘品軒」、「雍和苑」等案，最便宜一戶就要價1268萬起跳，最貴的還高達4380萬/戶，以一般的雙薪上班家庭而言，根本難以負擔。

「京湛」最低價廣告戶只約600萬元起，吸引不少首購族前來。

因此，近期宜蘭地區新推出的建案，則改推低總價的大樓型二、三房格局，搶攻首購型的客層；如日前公開的「京湛」預售案，就是以一到四房為主的大樓型產品，最低廣告戶總價只約600萬起跳，足足比市區的透天案少半價以上，且該案基地又位於東門夜市旁，鄰近宜蘭火車站商圈，可說是市區難得一見的低總價產品，故初公開就引來逾70組的週來客量，創下近幾年以來少見的高人氣紀錄。

未來，宜蘭市的復興路二段上(宜蘭高中附近)還有一個預售大樓案正在籌備中，初定案名為「藏金閣」，規劃產品也是以二到四房為主，並提昇建材品質、加裝隔震系統強化結構安全性，直接搶攻文化中心一帶的客源。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

「藝德勳章」推出二期，規劃大樓產品，甫推出就創下佳績。

另外，在另一個高房價區─羅東鎮，其周邊地區也有類似的大樓型首購案推出，其中一個就是前年熱銷的「藝德勳章」二期系列，基地就位在五結鄉的五結中路三段旁，鄰近二結火車站及北宜高五結交流道，且找來知名團隊設計規劃，加上多項的精緻休閒設施，故初公開就有不錯的銷售佳績，銷售成績明顯比高總價的透天產品略勝一籌。