【住展房屋網/台北報導】宜蘭縣政府所在的宜蘭市，據今年五月統計，總人口數已近十萬，是全縣人口最多的行政區，也因如此，住宅需求十分旺盛。據住展調查，宜蘭近二年來的新屋供給量幾乎是全縣最多，這也帶動當地的地價上揚。宜蘭市近期的土地價格多在20萬/坪以上，其中又以宜蘭運動公園附近最為昂貴，曾創下約38萬/坪的新高紀錄。
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| 「雍和苑」接待中心。 |
位於潛力地段的縣政重劃區，則是最多素地的區塊，近期土地價格也受到市區走揚的影響陸續拉高，尤其在凱旋國中、國小附近，土地價格更是飆漲到每坪24萬上下，漲勢相當驚人。
由於地價高漲，故近期在縣政重劃區內推出的新建案，價位都從2000萬/戶起跳，如線上案量最大的建案「雍和苑」，總共推出47戶透天產品。因為都是規劃大地坪透天別墅，地坪從39坪起跳，邊間土地更達70坪，故單戶總價從1950萬起跳，具電梯戶別更有2780萬/戶高價，因此案於省道旁(中山路一段)設置外接待，故人氣、買氣皆是當區冠軍。
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另一個新案則是「舒美興」，基地共兩區，分別各有二戶透天產品，每戶地坪46~95坪，且外觀造型及建材使用都別具特色，開價從2780萬/戶起跳，最貴的一戶高達3980萬，是近期最昂貴的新案之一。
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| 「舒美興」外觀。 |
受到這些高總價透天別墅的影響，位於宜榮段的「碧城寬居」預售案，雖是農業建地目，但也因規劃45~60坪大地坪透天產品，單戶總價從1850萬起跳，是都計外地段的新高價位。不過該案採用4000磅水泥、全棟防水、中空樓板、樑柱八分鋼筋…等，且設外接待於宜蘭運動公園旁，故初期反應還不錯。
