【住展房屋網/台北報導】蘇澳新馬(馬賽)地區位處北宜高最末端，因地理位置偏遠，向來以低總價透天吸客，以往銷售反應也不差，去年(103年)推案量更攀至高峰，達147戶的量體，平均單戶總價也跟著拉高到739萬。但也因價漲供給多，使得平均銷售率下滑到未達五成，還有逾70戶的量體留到今年銷售，又適逢房地合一新制的干擾，進而影響今年推案量能。

「富貴居」外觀。

據住展企研室調查，今年蘇澳新馬地區迄今僅推出三案，且因房市買氣走弱，外來客源減少，推案改以先建後售的新成屋為主。如「十三富」、「富貴居」等案，都是使照取得後才進場銷售，迎合當地客戶欲馬上入住的需求。

其中「十三富」因位於次幹道上，具店面價值，且戶戶面寬、地坪均不小，單戶總價只要756萬起，符合當地行情。故開案以來成交率還不差，目前已有六成售出。

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至於「富貴居」因工程進度稍慢，直到最近才進駐銷售，由於廣告量還不多，故看屋來客零星。不過因該案面寬達6米、地坪31~36坪，且距台二線省道(濱海公路)、馬賽國小及市集不遠。故開價雖達810萬/戶起，但已有不少客戶下訂購買。

「上上謙」接待中心。

另外，深耕當地多年的悅園建設，持續堅守低總價路線，故雖主推預售案(邊建邊售)，仍受到當地客戶青睞，如第二季才公開的「上上謙」，基地六月份才動工，但因主打667萬/戶起的超低總價訴求，故仍有逾六成的亮眼表現，成績穩居蘇澳新馬之冠。