【住展房屋網/台北報導】佔地約29.4平方公里的宜蘭市，面積只大於羅東的11.3平方公里，是全縣面積最小的行政區之一；但因為縣治所在地，且工商發展成熟，故人口多達95973人(104年6月)，是全縣人口最多、住房需求最大的區域。
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| 「京湛」外觀透視圖。 |
據住展企研室統計，今年(104年)上半年宜蘭市推案量高達328戶，已是去年(103年)全年近八成案量，不僅如此，還是全縣推案量最多、總銷售金額最大的區域(約53.8億)，平均單戶總價更達1641萬，所有數據皆創下全縣之最。
住展企研室分析，今年上半年宜蘭市推出兩個當地少見的大樓型建案，分別是總戶數達102戶的「京湛」及65戶的「藏金閣」，讓今年推案戶數瞬時推高；透天型建案則以「雍和苑」的戶數最多，共計47戶，其基地規模達2800餘坪，是今年上半年之最。其它還有「宜嵐松庭」、「荷塘品軒」、「碧城寬居」、「芥川賞2」等案，單案基地面積皆在800坪以上，每案也貢獻20戶以上量體。
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| 「雍和苑」外觀透視圖。 |
另外，單戶總價高達3000萬以上的建案，有「陽明金綻」、「舒美興」、「公園首席」及「芥川賞2」(店面部份)等案，這些建案是拉高區域平均總價的主因。不過也因單戶總價明顯拉高，且受房市買氣走弱等因素干擾，今年上半年的平均銷售成績僅約四成，表現明顯遜於去年。
