【住展房屋網/台北報導】平均房價約25萬/坪的宜蘭市，是少數在不景氣大環境中，還能維持正向上揚的地區，每坪房價較去年(103年8月)同期上漲約8%之多，推案量也與房價同步上揚，據住展企研室統計，宜蘭市今年以來(104年8月底止)共已推出377戶量體，仍是全宜蘭推案量最高的區域，整體推案量能居高不下，與代表土地交易熱絡的土增稅收連連增加不謀而合。

「君艷VILLA」模型。

據住展企研室分析，今年宜蘭市推案總金額已達65億餘，換算單戶平均達1738萬，比去年平均總價1683萬/戶略漲一些，但今年以來受房市不景氣影響，加上外圍區域低價案輩出搶客，讓今年銷售成績明顯滑落，個案平均只約四成多的銷量。

像壯圍、礁溪四城一帶，近年來推案始終不間斷，前者有「印象古亭」預售案，以666萬/戶的超低總價搶食宜蘭客源，雖然其基地位置較偏、生活機能不優，但因與宜蘭市價差達千萬，故不到兩個月就已熱銷結案。位處礁溪淇武蘭路旁的「君艷VILLA」案，基地鄰近二龍河，周邊視野開闊，且單戶地坪逾33坪，以1188萬/戶起瓜分宜市客源，據了解，此案才公開不久就有約四成銷售佳績。

「河濱我的家」基地。

另外位處金六結軍區附近的「河濱我的家」，基地屬宜蘭市外圍的甲種建地，旁鄰西門橋(民權路三段)，開價只要1138萬起，由於過個橋就到新月廣場商圈，故其廣告帆布才掛上沒幾天，就有客戶下訂，足見這批低總價的產品，對買方甚具吸引力。