【住展房屋網/台北報導】佔地約39平方公里的宜蘭縣五結鄉，位處蘭陽溪南側，東臨太平洋，西側及北側依傍羅東、三星與冬山等地，全境皆為平地。轄內人口共39427人(104年7月)，平均每平方公里人口密度達1014人，是全縣人口第三密集區。
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| 「陌上」接待中心。 |
觀察五結人口變化，從北宜高通車後明顯呈現正成長，尤其是民國100年之後，五結房價仍處相對低價，使購屋需求明顯增加，推案量也因而逐年成長，據住展企研室統計，這4年來五結共推出約1200戶量體，若扣除部份為當地客戶換屋或贈與第二代之用，以及103年的320戶預售案尚未完工交屋，與近4年總人口增加了逾700人對照比較，兩者數據相當吻合。
不過也因推案持續增加，需求量平穩，使當地房價顯著拉抬，平均單戶房價從100年的816萬/戶，漲到103年的912萬/戶，而今年(104年)前三季平均房價更是漲到1000萬/戶，購屋壓力大漲兩成多；再者，今年景氣明顯走弱，故銷售成績大不如前，平均銷售率僅三成餘，較去年平均銷售率衰退逾四成之多。
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因為今年買氣大不如前，故近期推出的新案一改從前的推案邏輯，像預售案「陌上」，除沿用上期五結路三段旁、近北宜高的接待中心外，每戶還另贈送約13.8坪的農田供住戶種菜，其中邊間三戶的農地還多達73~121坪，讓住戶享有清靜純樸的生活。此案更是推出756萬起的低價廣告戶吸客，因此初期的人氣明顯較附近其他個案為多。
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| 「大及第」接待中心。 |
另還有「大及第」案，則是將建坪下修至48~54坪的精巧透天個案，已縮小空間壓低營建成本，推出768萬/戶起的低價訴求，由於此案基地就位在五結國中旁靜巷內，居家質感尚佳，故初期銷售反應也還不弱。
