【文/住展房屋網】雖然林口房市遇冬季就會轉淡，不過因近期不少指標案加入，加上本區目前剛性需求的購屋比例較高，銷況仍舊不差。不少去（2021）年第四季推出的案子已銷售進入尾聲，且儘管價位不斷被業者調漲，銷售率仍成長平順。

近期最新焦點莫過於剛登場的新案「亞昕昕銀座」，位文化三路一段，靠近仁愛路二段，屬商業區，規劃住宅、辦公室及店面，住宅為27～53坪2～4房，辦公室53～91坪，目前先以銷售住宅單位為主，訂價48～52萬/坪。

「亞昕昕銀座」主打日系規格，包含營造顧問、公設、景觀設計都有日本知名團隊共同設計，另外，住辦分離的規劃也是一大重點，雖是在同一棟樓，但樓下辦公及樓上住宅有獨立的梯間，以不影響住戶居住品質；由於稍早等待建照及備查的時間稍長，以及亞昕在林口已深耕多年，該案預約滿檔，目前住宅部分大約已售出近5成，反應頗佳。

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其它稍早公開的指標案，包含「新潤Double」、「愛家匯」、「太子苑」、「交響苑」、「立軒天頤」，都相當熱銷，其中還是以2～3房單位的接受度最佳，客層方面，本地客約佔5～7成不等，外來客多來自中山高沿線的大台北地區，由於打炒房消息影響，投資客比例相對少。

下波新案分布廣 價位有望創新高

在農曆年後，預計還有不少案子會推出，進度較快的有「林口珍境」、「合峰力行段案」、「潤鴻日麗」、「長耀富貴路案」等，個案分布位置很廣，依目前房價的漲勢來看，基本上下一波個案價位都會再創區段新高：中華路一帶站穩3字頭，扶輪公園周邊、捷運站附近則可能突破5字頭。