【住展房屋網/台北報導】近期土城市況可說是兩樣情，除了指標案「大同莊園」外，其餘多數個案皆表現平淡。不少案場表示，受到「大」案低價影響，銷售難度又提升了不少。目前尚雖未傳出有個案配合降價的消息，但「大」案的相對低價，無疑對本區房市造成重大衝擊。
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| 「大同莊園」接待中心。 |
「大同莊園」基地為工業用地轉住宅區，總面積約26000坪，其中捐給政府9000多坪，規劃公園、機關用地與道路，全案將分三期推出。率先登場的第一期基地4094坪，規劃3棟22、24及27層地標建築，共490戶22～72坪2～4房格局的純住家社區，強調鄰捐地公園、具多樣休閒設施及2300坪中庭花園。
據住展企研室人員調查，因行情價僅4字頭，區段生活機能成熟，又有鄰近宏璟開發案遠景，加上建材品質也頗講究，企業品牌亦佳，故反應相當熱絡，甫開賣一個多月，銷售即突破5成。
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捷運土城站周邊也有特殊小宅推出，案名「心上城」，基地位於千歲路，鄰震安宮，僅規劃23戶（含1戶店面）23坪的3米、4米2複層式小宅，但新案光芒完全被「大同莊園」掩蓋，人氣並沒有想像中來得出色。
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| 「心上城」接待中心。 |
未來土城還有一大案準備與「大」案抗衡，基地位於明德路一段，原案名「通發城」，後來土地整個盤售給華固建設，改產品重新推出，新案名為「華固新代田」。規劃26～40坪2～3房，據住展企研室了解，均價一樣會落在4字頭，目前接待中心趕工中，預計8月底推出，屆時在兩大案低價夾殺下，本區房市將更有可看性。
