文／住展雜誌
今年來市場觀望氛圍濃厚，在北市士林，因房價門檻本就不低，建案銷況普遍平淡，令人眼睛為之一亮的是，許久未有推案的社子地區，今年Q2出現的社子公園第一排的建案「德林哲里」，銷況順遂。
雖然「德林哲里」開價、成交價皆屬社子地區新高，平均成交單價達6字頭，然而相比士林市區的三位數開價，該案實屬士林相對低價位建案，因此在5月的實價登錄可見逾50筆的成交資訊，與士林其它個案相比，銷況像在不同的時空。
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芝山站捷運宅 一坪開價125萬元起
而捷運芝山站周邊，有禾碩建設的「禾碩芝山綻」於8月正式公開，該案鄰近捷運芝山站及文昌國小，距北投士林科技園區亦不遠，基地432.57坪，為22至35坪的2至3房格局，單層三併設計，開價125萬元起／坪，目前接待中心已有人員進駐。
磺溪街88巷內，展宜建築的「展宜常閑」也正籌備中，該案步行可抵達天母SOGO生活圈及捷運芝山站，規劃20至36坪的2至3房格局，戶戶挑高3米6。
忠誠路二段40巷14弄，還有24坪的小宅案「蘭雅琚-雅集」，共規劃5戶住家，為一層一戶設計，基地鄰近蘭雅公園及蘭雅國中，周邊環境單純，設接待中心於忠誠路一段98號，與「蘭雅琚-蘭庭」一同銷售。
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