【住展房屋網/台北報導】內湖新案不少，與北市其它區域相比，房價仍是中後段班，但倚靠內科就業機會多、捷運交通便利等條件，近期新案房價平均又上漲了1成，不過也有低價案推出，雖然據住展企研室的了解，這些低價案都有一些小小問題存在，但如今低價就是王道的市場氛圍，讓建商仍然看此時機推出搶市。

「儷湖山水」建物外觀。

環山路、港漧路除了之前介紹過的「麗山硯」外，還有一新案「儷湖山水」下月登場，此案基地在環山路上，是十多年的舊屋重新變更格局的案子，原為一層一戶的百坪產品，現在改為2~4房，強調SC結構、內外全都有重新加強過，表價大約在80多萬/坪，乍看之下價格頗低，但隔壁棟樓上有基地台，加上此案已有一定屋齡，條件不是很好的情況下，房價也很難再往上調。

內湖站璞園合建案「偕樂」，價位從75~84萬/坪，採不二價銷售，與2~300公尺距離的「双湖匯」有著20萬/坪的價差，產品為40~50坪，因為小環境內有警察公墓，加上巷道是無尾巷，單價就訂的相對低一些。

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而近期四期重劃區剛開案的「溫布敦-19」，表價就上到95萬/坪，來到四期房價的新高點，此案最大訴求就是面向5.12公頃的國際網球中心（原遠雄巨蛋樹木銀行），視野棟距佳，產品是雙併的71坪產品。

另外四期重劃區內文心建設即將登場的新案「文心日日」，據悉單價也將逼近90萬/坪，此案產品是2~3房；這樣看下來，未來加入的新案有低價、有小坪數，也有總價7~8000萬的大戶，產品種類多元，相信目前平淡的市場有望被炒熱起來。