【文/住展房屋網】日前文山區房市進入低潮期，來客量較先前降低一些，平均一週僅8～10組左右，除了新案供給稀少外，線上建案廣告釋出量亦不多，僅造鎮案「冠德微山丘」仍在強銷中，整體市況相對平淡，多數業者表示可能是選舉即將到來因素導致。
近期唯一新案，捷運辛亥站附近的「開璽敦南-plus」推案時程稍有延誤（原預計10月中旬），目前使照申請中，仍僅以附近帆布醞釀，成屋後將正式公開。
線上舊案動態方面，山而建設的「領秀」（原案名「玉山而富」），目前換代銷進場，價位略有下修（開價79萬/坪調整至73萬/坪），全案尚餘7戶待售，為46～61坪3+1房、樓中樓產品；而105年指標案「南方莊園」，全案僅剩52坪4房戶別可售，代銷人員預計11月初撤場，屆時如有餘屋，將會待成屋後再銷售。
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| 「南方莊園」結構體。 |
至於木柵地區、璞園/兆雄雙強建商聯手開發的「天賞大願」，目前基地動工中，銷售人員移至基地旁售服中心內，並有聯銷前期舊案「水沐青華」保留戶（4樓58坪戶別、24樓102坪戶別）；同區造鎮案「冠德微山丘」，廣告持續釋出，人氣仍維持水平，但礙於總價門檻稍高、客層較為侷限，客戶考慮期普遍較長，不過此案為稀有萬坪基地開發、又有上市公司冠德建設品牌加持，成交狀況尚算平順。
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| 「天賞大願」售服中心。 |
